文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：在经济学里，广义的价值有（ ）之分。
正确答案：CD
2. 试题：成本预算是在进行了成本预合同
正确答案：B
22. 试题：物业服务企业运用计算机技术参与具体事务的管理需要综合考虑的因素包括（ ）
、深度和想要达到的管理效果
正确答案：BCDE
23. 试题：从宏观上说，房地产市场结构包括（ ）
正确答案：ABDE
24. 试题：物业服务企业的性质是与（ ）的性质密切相关。
正确答案：C
25. 试题：零售商在选择零售商业物业租户时首先要考虑的因素是（ ）
正确答案：A
26. 试题：收益性物业运用市场法估价的步骤为（ ）
→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格
→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格
→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格
→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例
正确答案：A
27. 试题：风险管理是利用各种自然资源和（ ）对各种导致人们利益损失的风险事件加以防范、控制以至消除的过程。
正确答案：B
28. 试题：收益性物业的交易日期调整实质上是对（ ）
正确答案：A
29. 试题：【2014年真题】—股而言，商场内商品损耗的大部分是由（）造成的。
正确答案：D
30. 试题：零售商业物业的机构设置中，负责修葺公共设施、主要结构、屋顶等工作的部门是（ ）
正确答案：D
31. 试题：物业市场分析中，重要的内容分析是（ ）。
正确答案：B
32. 试题：编制管理费用预算的最佳方法为（ ）。
正确答案：C
33. 试题：从管理层面上来看，（ ）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。
正确答案：A
34. 试题：物业管理的核心工作是（ ）。
－个益于员工健康的高效生产办公环境
正确答案：C
35. 试题：【2013年真题】关于物业设施设备生命周期成本的说法，错误的是（ ）。
正确答案：B
36. 试题：【2014年真题】物业租赁合冋中租贤期限不得超过（）年，超过部分无效。
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正确答案：
37. 试题：按控制的机制分类，成本的控制不包括（ ）。
正确答案：D
38. 试题：【2014年真题】针对高校开设的各类短训班的特殊要求，（）.
正确答案：D
39. 试题：物业经营管理三个层次工作中，属于组合投资管理主要职责的有（ ）等。