文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：写字楼物业管理风险的种类包括（ ）
正确答案：ABCE
2. 试题：
，但没有资金预算
，但不需要办公室
正确答案：ACDE
21. 试题：物业服务企业类型中，为业主提供满足其多元化目标需求服务的是（ ）。
正确答案：C
22. 试题：关于可持续发展与物业管理，下列说法正确的是（ ）
，既包括对人居与自然生态平衡的理解，又涵盖对各种自然能源的节约和充分利用
，提高了住区在安全、呼救、能源设施管理等方面的管理水平，但其高耗能、高成本，使用有待考虑
、污水的排放、处理和再利用
“无害化、减量化、资源化”的原则，充分利用技术优势，对垃圾进行综合利用、资源利用
正确答案：ACDE
23. 试题：物业管理中，标底就是招标项目的预期价格水平，这是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的（ ）限额的统一。
正确答案：D
24. 试题：物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用（ ）时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。
正确答案：B
25. 试题：写字楼物业租赁经营绩效的主要指标包括（ ）等。
正确答案：BCDE
26. 试题：物业租金形式中，百分比租金常用于（ ）
正确答案：B
27. 试题：从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，房地产市场细分的标准包括（）。
正确答案：ABCD
28. 试题：某设备－年前购人后闲置至今，产生锈蚀。此间由于制造工艺改进，使该种设备制造成本降低，其市场价格也随之下降。那么，该设备遭受了（ ）。
－种有形磨损和第二种无形磨损
－种无形磨损
－种有形磨损和第－种无形磨损
正确答案：B
29. 试题：【2013年真题】关于成本控制中的事后控制的说法，错误的是（ ）。
－循环中事先控制的组成部分
正确答案：C
30. 试题：制订物业管理计划的基本原则是（ ）
，鼓励大家参与
，并要求提出实现目的、解决问题的有效方案、方针、措施、手段、行动和程序
正确答案：ABD
31. 试题：物业经营管理活动的管理对象主要包括()等。
正确答案：ABDE
32. 试题：收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是（ ）
，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率
，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率
，而评估市场价值时通常不扣除所得税
正确答案：D
33. 试题：【2013年真题】在物业管理绩效评价的指标体系中，财务效益状况指标包括净资产收益率、总资产报酬率和（ ）。