文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：物业管理招标形式中，－般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业的招标方式是（ ）。
正确答案：A
2. 试题：
正确答案：B
19. 试题：企业绩效评价的计分方法分为（ ）
正确答案：ABCE
20. 试题：房地产投资价值的高低，不仅受其当前净租金水平的影响，而且与其所处地区的（ ）密切相关。
正确答案：A
21. 试题：租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括（ ）
、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作
正确答案：A
22. 试题：在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过（ ）确定的。
正确答案：B
23. 试题：收益性物业估价方法中，建立价格可比基础不包括（ ）。
－付款方式
－面积单位
－付款时间
－采用单价
正确答案：C
24. 试题：【2014年真题】物业服务企业在经营餐饮服务过程中，发生食品卫生问题的风险，属于（）。
正确答案：B
25. 试题：写字楼管理策略中，关于合同服务与超值服务的区别，说法正确的是（ ）。
、必须提供的服务
、适当提供的服务
，必须保证，超值服务是灵活性的，机动掌握
，是“锦上添花”，是给业主送惊喜
，是“雪中送炭”，是给业主送温暖
正确答案：ABC
26. 试题：房地产直接投资包括（ ）。
正确答案：CD
27. 试题：租约执行中，租赁管理的主要工作内容不包括（ ）。
正确答案：A
28. 试题：影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括（ ）
.
正确答案：BDE
29. 试题：物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为（ ）
正确答案：ABD
30. 试题：房地产的直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作，直接投资又可分为（ ）两种形式。
正确答案：C
31. 试题：关于收益性物业的投资价值和市场价值，下列表述正确的是（ ）
，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
，是指该物业对于一个典型的投资者的价值
、非个人的价值
、个人因素基础上的价值
，投资价值是唯一的
正确答案：ABCD
32. 试题：【2013年真题】反映物业服务企业在某－特定时日财务状况的财务报表是（ ）。
正确答案：A
33. 试题：【2014年真题】（）相结合而构成的核心产品。?
?
?
?
?
正确答案：B
34. 试题：保险人计收保险费的基础是（ ）
正确答案：C
35. 试题：【2014年真题】