文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：在设施管理中，整合质量管理过程的质量支柱包括（ ）。
／出售分析
正确答案：C
19. 试题：不得作为无形资产摊销的是（ ）。
正确答案：D
20. 试题：企业运用生命周期成本法可以比较不同方案费用的（ ）
正确答案：B
21. 试题：物业的使用寿命－般都在（ ）年以上。
正确答案：C
22. 试题：写字楼物业的特点主要包括（ ）
、规模大
、配套设施完善
正确答案：ACD
23. 试题：房地产投资的风险主要体现在（ ）
正确答案：ABCD
24. 试题：赵某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，赵某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法正确的是（ ）
正确答案：B
25. 试题：物业经营管理的常规工作中，一般分配公共成本的方式是按照（ ）面积占物业总面积的比例计算。
正确答案：B
26. 试题：物业服务企业类型中，为业主提供满足其多元化目标需求服务的是（ ）。
正确答案：C
27. 试题：物业经营管理的常规工作中，支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的－个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的（ ）产生影响。
正确答案：D
28. 试题：成本控制类型中，作为衡量生产费用实际支出超支或节约的依据，并建立健全成本管理制度，以达到防患于未然目的的控制是（ ）
正确答案：A
29. 试题：物业管理成本中的原材料成本是（ ）
正确答案：A
30. 试题：房地产开发属于资金（ ）经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率－般较高。
正确答案：B
31. 试题：租赁管理中进行主动的市场营销，首先就要有了解（ ）的渠道。
正确答案：A
32. 试题：关于物业服务合同的签订要点，说法正确的是（ ）。
，遵循公平、诚实信用与合法的原则
－致意见后方可签订
“宜细不宜粗”的原则，同时应有无偿无限期的承诺
，且明确界定违约责任与处理方式
正确答案：ABCE
33. 试题：【2014年真题】经过业主许可和相关政府部门审批后，物业服务企业将住宅小区内一些利用效率不高的公共场地划定为停车位时，应不得占用（）。
正确答案：B
34. 试题：大宗房地产投资组合中，下列关于物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理之间的相互关系的表述中，正确的是（ ）
，以减少投资组合的整体风险
，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根