文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：《物业管理条例》规定，物业服务企业将－个物业管理区域内的全部物业管理－并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（ ）的罚款。
，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（ ）。
正确答案：B
21. 试题：写字楼物业治安主要由物业服务企业保安部的内保人员、外保人员和车场管理人员负责，主要任务是（ ）
正确答案：A
22. 试题：【2013年真题】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产买卖、租赁和（ ）。
正确答案：B
23. 试题：收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括（ ）
、收益乘数
正确答案：B
24. 试题：在对物业进行市场营销工作的过程中，最关键的就是要告诉潜在的租户，如果租住本物业，不仅能够顺利地开展其经营活动，而且其所要支付的租金物有所值，市场营销人员通常从（ ）方面来宣传其所推广的物业。
正确答案：ABCE
25. 试题：可持续发展的物业管理，除了常规物业管理内容外，还应融入（ ）。
，提高大气洁净度
正确答案：ACDE
26. 试题：【2014年真题】年利率为6%.—年12次按月利率复利计息，则实际利率为（）。
%
%
%
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正确答案：C
27. 试题：人工费的估算成本是指物业服务企业的人员费用，包括（ ）
正确答案：ABDE
28. 试题：零售商在选择零售商业物业租户时首先要考虑的因素是（ ）
正确答案：A
29. 试题：物业市场分析中，重要的内容分析是（ ）。
正确答案：B
30. 试题：租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括（ ）
、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作
正确答案：A
31. 试题：【2014年真题】医院护理员的工作延续和补充了（）工作。
正确答案：D
32. 试题：物业的使用寿命－般都在（ ）年以上。
正确答案：C
33. 试题：保险的－般原则中，可保利益的原则要求投保人对投保标的具有－定的（ ）。
、经营效益或法律关系
、经济效益或责任关系
、经济效益或法律关系
、经营效益或责任关系
正确答案：B
34. 试题：市场营销的主要目的是（ ）
，以获取一个理想的出租率
正确答案：D
35. 试题：政府的土地供应政策对房地产市场的发展与运行有（ ）影响。
正确答案：B
36. 试题：对于居住物业，物业经营管理的全部内容是（ ）
正确答案：A
37. 试题：根据法律规定，可以允许租赁合同变更的情况包括（ ）
、附属物的增减等
，改变租赁期限或者期限长短
，房屋产权发生转移
正确答案：A