文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：为了正确地进行经济效果评价，有必要借助（ ）来进行分析。
正确答案：D
2. 试题：区域购物中心
17. 试题：物业经营管理活动的管理对象主要包括()等。
正确答案：ABDE
18. 试题：下列权利中，属于房屋租赁合同中出租人拥有的权利的是（ ）
、规定的用途使用房屋的权利
、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利
、建议的权利
正确答案：C
19. 试题：某物业服务企业所有者权益(净资产)年初为1100000元，年末为900000元，净利润为150000元，则该企业净资产收益率为（ ）
％
％
％
％
正确答案：A
20. 试题：写字楼物业管理的目标包括（ ）。
正确答案：ABC
21. 试题：由于（ ）在我国尚处于萌芽阶段，而物业管理行业的发展已经相对比较成熟，所以传统物业服务企业从物业管理拓展到物业经营管理，有着得天独厚的竞争优势。
正确答案：A
22. 试题：关于企业价值最大化(股东财富最大化)目标的特点，说法错误的是，（ ）
，短期内很容易准确衡量企业的实际价值
，只能通过对企业资产进行评估才能确定其价值
正确答案：C
23. 试题：房地产投资项目清偿能力指标包括（ ）。
正确答案：ABE
24. 试题：用货币来衡量，表现为－定数量的货币、商品或其他有价物的价值为（ ）。
正确答案：B
25. 试题：【2014年真题】下列影响物业经营管理市场的因索中，属于微观坏境的因素有（）。
正确答案：BCDE
26. 试题：物业租金中，净租通常在（ ）中采用。
正确答案：C
27. 试题：房地产个别风险包括（ ）
正确答案：BDE
28. 试题：物业管理绩效评价指标体系中，资产负债率指标属于（ ）
正确答案：C
29. 试题：某设备－年前购人后闲置至今，产生锈蚀。此间由于制造工艺改进，使该种设备制造成本降低，其市场价格也随之下降。那么，该设备遭受了（ ）。
－种有形磨损和第二种无形磨损
－种无形磨损
－种有形磨损和第－种无形磨损
正确答案：B
30. 试题：物业管理的招标领导小组成立后的首要任务是（ ）
、技术资料等
正确答案：B
31. 试题：地产投资财务评价指标中，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和（ ）
正确答案：B
32. 试题：保险人承担的公众责任保险赔偿责任包括被保险人应付给受害方的赔偿金和有关费用，其中，公共责任保险直接保险的对象是（ ）。
正确答案：C
33. 试题：物业管理的招标单位要想选聘到满意的物业服务企业，其制定的标底应贴近（ ）
正确答案：C
34. 试题：【2013年真题】下列服务满意度评价的指标中，属