文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：传统的火灾保险承保的危险包括（ ）。
、闪电及爆炸
、闪电及空中飞行物坠落
、洪水及闪电
、闪电及爆炸
正确答案：A
2. 试题：型写字楼
正确答案：D
20. 试题：【2013年真题】租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括（ ）。
正确答案：B
21. 试题：【2013年真题】资产管理的主要内容本质上是对成本和收益的（ ）。
正确答案：D
22. 试题：【2014年真题】根据《水利建设工程文明功底创建管理暂行办法》(水精[2012]39号)，水利工程申报文明工地的条件之一是其工程项目已完成的工程量，至少应达全部建筑安装工程量的（ ）。
%
%
%
%
正确答案：B
23. 试题：房地产投资风险中，政治风险主要由（ ）因素造成的。
E.***
正确答案：BCDE
24. 试题：【2013年真题】在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本的持续时间称为（ ）。
正确答案：C
25. 试题：风险是与损失或不利事件相联系的，没有损失就没有风险和风险管理，体现了风险的（ ）特点。
正确答案：A
26. 试题：某宗物业预计未来每年的净收益为9万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8％，则该宗物业的收益价格为（ ）万元。
正确答案：C
27. 试题：影响收益性物业价值的因素很多，如区位、新旧程度、供求、物业管理等，但这些最终都表现在（ ）这一最核心、最直接的因素上。
正确答案：A
28. 试题：诺成合同是指当事人意思表示－致，但还须交付标的物合同才能成立，称为（ ）。
正确答案：B
29. 试题：【2014年真题】在商业物业经营管理中，商业运营部门主要负责的业务有（）^
正确答案：DE
30. 试题：【2013年真题】从理论上讲，物业租金要以（ ）来确定。
正确答案：DE
31. 试题：物业管理绩效的层次包括（ ）①物业管理行业绩效；②物业管理单元绩效；③独立的物业资产管理项目绩效；④物业服务企业绩效
A.①和④
B.②和③
C.①和③
D.③和④
正确答案：D
32. 试题：成本预算是在进行了成本预测，实现了成本降低指标（ ）的基础上编制的。
正确答案：B
33. 试题：写字楼租金调整中，对于租期较长的租户，为保护业主和租户双方的利益，需要在租约中对租金如何调整做出明确的规定，以便使业主所收取的租金水平基本与（ ）相符。
正确答案：B
34. 试题：对一个新建成的零售商业物业而言，日常管理费中的公共能耗费应约占总费用的（ ）
％
％
％
％
正确答案：B
35. 试题：物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成，按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为（ ）
正确答案：ABD
36. 试题：房地产开发属于资金（ ）经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率－般较高。
正确答案：B
37. 试题：物业租赁按照租赁期限的长短，将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁，其中中短期租赁的租期－般为（ ）年。
～2
～3
～4
～5
正确答