文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：在物业经营管理活动中，理解和执行物业业主的投资目标，评价资产管理公司的表现，为物业业主提供最大化目标管理资产计划，这些特征属于()的内容。
：D
21. 试题：【2014年真题】下列影响物业价格的因素中，属于社会因素的是（）。
正确答案：C
22. 试题：【2013年真题】关于前期物业服务合同与物业服务合同差异的说法，错误的是（ ）。
正确答案：B
23. 试题：财务报告分析形式中，对物业服务企业某个时期各单位时间的总体财务变动状况或某个财务指标的变动情况所作的分析是（ ）
正确答案：D
24. 试题：下列关于物业经营管理的常规工作，表述正确的有（ ）。
，业主应事先与保险公司签订合约
正确答案：ADE
25. 试题：【2014年真题】商务物业的管理目标可概括为“六个统一”和“一个指导”，其中“一个指导”是指（）的指导。
正确答案：C
26. 试题：某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为4000元/m2，出租的年末净收益为440元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的3%，该期房目前的价格是（ ）元/m2。
正确答案：B
27. 试题：物业经营管理活动中，通过对人和工作的协调，以为某一机构创造一个良好的生产、办公环境为主要功能的管理活动是()。
正确答案：B
28. 试题：房地产投资信托基金(REITs)选择投资的领域非常广泛，其投资涉及许多地区的各种不同类型的房地产（ ）资产。
正确答案：C
29. 试题：某物业服务企业所有者权益(净资产)年初为1100000元，年末为900000元，净利润为150000元，则该企业净资产收益率为（ ）
％
％
％
％
正确答案：A
30. 试题：【2013年真题】在写字楼交通流线中，内部交通流线包括物品流线、服务流线和（ ）。
正确答案：B
31. 试题：评价居住物业区位的优劣需考虑的主要因素包括（ ）
正确答案：ABCE
32. 试题：风险是与损失或不利事件相联系的，没有损失就没有风险和风险管理，体现了风险的（ ）特点。
正确答案：A
33. 试题：由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同，两栋建筑物也不可能完全一样，而这种差异往往最终反映在两宗物业的（ ）等方面。
正确答案：B
34. 试题：【2013年真题】下列费用中，属于物业服务企业财务费用预算构成项目的是（ ）。
正确答案：C
35. 试题：房地产投资信托公司按资产投资的类型划分，其形式不包括（ ）。
正确答案：D
36. 试题：物业服务企业运用计算机技术参与具体事务的管理需要综合考虑的因素包括（ ）
、深度和想要达到的管理效果
正确答案：BCDE
37. 试题：物业管理投标中，（ ）是否合理、科学与准确，既反映了投标单位物业管理经验与水平，