物业管理师《物业经营管理》考试试题第359期（含答案）.docx

文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：反映和描述房地产市场状况的指标包括（　　）





正确答案：ACE
2. 试题：设备无，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格
，都可能使市场价格发生波动
正确答案：BCDE
20. 试题：【2014年真题】下列各方权益中，属于剩余权益的是（）




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正确答案：
21. 试题：【2013年真题】在租约签订前，租赁管理工作的主要内容包括（　　）。





正确答案：ACDE
22. 试题：房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有（　　）




正确答案：A
23. 试题：【2014年真题】绿色建筑要求垃圾处理应遵循的原则是“无害化、减量化”（）




正确答案：D
24. 试题：反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的资产营运状况指标是（　　）




正确答案：B
25. 试题：【2013年真题】在制定物业管理方案时，建筑物管理计划的主要内容有（　　）。





正确答案：BCDE
26. 试题：风险调整中，通过（　　）来不断完善整个风险管理系统，以获得最佳成本效益。
、评估



正确答案：A
27. 试题：【2014年真题】相对于写字楼物业租错和销售，产业园区物业租错和销售要关注（）




正确答案：A
28. 试题：土地的交易包括土地买卖、租赁和抵押等子市场，由于我国城市土地所有权属于国家，因此土地交易实质是（　　）




正确答案：A
29. 试题：风险是与损失或不利事件相联系的，没有损失就没有风险和风险管理，体现了风险的（　　）特点。




正确答案：A
30. 试题：【2013年真题】某购物中心建筑面积10万平方米，可出租面积8万平方米。某租户承租了6000m2，该租户应分担的公用面积维护费用比例是（　　）。
%
%
%
%
正确答案：D
31. 试题：【2014年真题】关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（）
。
，物业服务企业通常不能选择该模式。


正确答案：D
32. 试题：房地产置业投资的现金流量中，（　　）是业主最关心的问题。




正确答案：A
33. 试题：在控制风险的手段中，衡量采取回避的标准是（　　）。
，且损失严重
，投保人不能获得全部损失的赔偿

－般对他人所造成的损坏不全部补偿
正确答案：C
34. 试题：关于基本风险与特殊风险，下列说法错误的是（　　）



，其结果局限于较小的范围，本质上较容易控制
正确答案：A
35. 试题：在房地产投资分析中，与现金流相关的术语，说法正确的有（　　）