文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：财务效益状况指标中，（ ）充分体现了投资者投入企业的自有资本获得净收益的能力，突出反映了投资与报酬的关系，是评价企业资本经营效益的核心指标。
，计息周期越长，实际利率与名义利率的差距就越小
=1时，名义利率与实际利率相等
>1时，名义利率大于实际利率
正确答案：C
19. 试题：房地产投资的风险主要体现在（ ）
正确答案：ABCD
20. 试题：被称为高层写字楼最重要的消防武器的是（ ）。
正确答案：A
21. 试题：物业管理计划的表现形式包括（ ）。
、季度计划和长期计划
、中短期计划和长期计划
、中期计划和长期计划
、短期计划和长期计划
正确答案：B
22. 试题：在实际经济活动中，当（ ）时，就出现了名义利率和实际利率的区别。
正确答案：B
23. 试题：加强市场宣传的最终目的是（ ）
正确答案：B
24. 试题：还本付息的方式中，当指标小于（ ）时，表示当期资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款来偿还已到期的债务。
正确答案：B
25. 试题：【2014年真题】根据《水利建设工程文明功底创建管理暂行办法》(水精[2012]39号)，水利工程申报文明工地的条件之一是其工程项目已完成的工程量，至少应达全部建筑安装工程量的（ ）。
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%
%
%
正确答案：B
26. 试题：在物业经营管理活动中，理解和执行物业业主的投资目标，评价资产管理公司的表现，为物业业主提供最大化目标管理资产计划，这些特征属于()的内容。
正确答案：D
27. 试题：物业管理绩效的层次包括（ ）①物业管理行业绩效；②物业管理单元绩效；③独立的物业资产管理项目绩效；④物业服务企业绩效
A.①和④
B.②和③
C.①和③
D.③和④
正确答案：D
28. 试题：物业服务企业绩效，是指一定经营期间的企业经营效益和经营者业绩，企业经营效益主要表现在（ ）
正确答案：ABCE
29. 试题：【2014年真题】下列影响租金确定的因索中，属于租赁房屋内在因素的是（）。
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正确答案：
30. 试题：实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的（ ）
正确答案：B
31. 试题：【2013年真题】在零售商业物业经营管理中，为迎合消费者对品质、价格需求而进行的商品选择工作，属于（ ）。
正确答案：B
32. 试题：【2014年真题】（）相结合而构成的核心产品。?
?
?
?
?
正确答案：B
33. 试题：在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过（ ）确定的。
正确答案：B
34. 试题：工业项目场地的选择须考虑的特殊因素包括（ ）。
正确答案：ABCD
35. 试题：关