文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：企业价值又称企业市场价值，是指企业在持续经营期间所能获得的净利润的现值，下列关于企业价值最大化的表述有误的是（ ）
（ ）
正确答案：D
17. 试题：投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式一般有（ ）
，成为小股东
正确答案：ABDE
18. 试题：【2014年真题】（）相结合而构成的核心产品。?
?
?
?
?
正确答案：B
19. 试题：房地产区别于其他投资品的最重要的特性是（ ）
正确答案：D
20. 试题：零售商业物业现场管理计划的机构设置中，工程部负责的工作有（ ）
，适时制定年度、季度、月、周保养计划并组织实施
，确认保修协议或供货合同
、主要结构、屋顶等
、检查
，并及时向领导和有关部门反映
正确答案：ABC
21. 试题：业主最关心的问题是（ ）。
正确答案：D
22. 试题：租约执行中，租赁管理的主要工作内容不包括（ ）。
正确答案：A
23. 试题：物业管理绩效评价的基本要素包括（ ）
正确答案：ACE
24. 试题：【2013年真题】政府通过税收政策，鼓励使用新兴节能环保设备，限制使用原来能耗高的设备，会导致设备的（ ）。
－类有形磨损
－类无形磨损
正确答案：D
25. 试题：房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有（ ）
正确答案：A
26. 试题：对于房地产开发投资项目来说，下列项目不属于现金流入的是（ ）
正确答案：B
27. 试题：房地产开发属于资金（ ）经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率－般较高。
正确答案：B
28. 试题：物业租赁按照租赁期限的长短，将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁，其中中短期租赁的租期－般为（ ）年。
～2
～3
～4
～5
正确答案：C
29. 试题：物业服务企业类型中，为业主提供满足其多元化目标需求服务的是（ ）。
正确答案：C
30. 试题：租约期满时，租赁管理的主要工作不包括（ ）。
正确答案：C
31. 试题：物业经营管理中，根据发展战略认真确定（ ）非常重要。
正确答案：D
32. 试题：物业租赁按照租赁期限的长短，将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁，其中中短期租赁的租期一般为（ ）年。
～2
～3
～4
～5
正确答案：C
33. 试题：房地产不能脱离周围环境而单独存在，是强调（ ）对房地产投资的重要性。
正确答案：B
34. 试题：物业估计成本是指在会计期间开始前，对所承担的实际物业管理工作预估的成本，目的在于（ ）
正确答案：A
35. 试题：－般来