文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：零售商业物业的机构设置中，负责修葺公共设施、主要结构、屋顶等工作的部门是（ ）
正确答案：D
2. 试题：赵某将房
20. 试题：物业管理绩效评价是以（ ）作为具体评价对象。
正确答案：D
21. 试题：保险合同的主体不包括（ ）。
正确答案：A
22. 试题：会计报表部分的主表，即企业在会计期末编制的主要会计报表。其中反映物业服务企业在某一特定时日(如年末、季末、月末)财务状况的财务报表是（ ）
正确答案：A
23. 试题：在租赁管理中实施客户关系管理(CRM)主要涉及的工作包括（ ）
正确答案：ABCD
24. 试题：房地产开发属于资金（ ）经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率－般较高。
正确答案：B
25. 试题：房地产置业投资的现金流量中，（ ）是业主最关心的问题。
正确答案：A
26. 试题：房地产市场可以理解为从事房地产（ ）等活动的场所以及－切交易途径和形式。
正确答案：ABCD
27. 试题：【2013年真题】将企业价值最大化作为企业财务管理总体目标的优点有（ ）。
正确答案：BCD
28. 试题：【2013年真题】收益性物业价值的高低，主要取决于（ ）。
正确答案：ACD
29. 试题：【2013年真题】在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本的持续时间称为（ ）。
正确答案：C
30. 试题：房地产的（ ），要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。
正确答案：A
31. 试题：关于风险的近因原则，下列说法错误的是（ ）
、且各个原因之间互有因果关系的情况下，最先发生的原因为近因
正确答案：D
32. 试题：【2014年真题】物业经营财务管理中，将长期投资的现金流置计划和管理过程称为（）。
正确答案：B
33. 试题：现在将3000元存入银行，一年后得到的本利和为3060元，经过l年而增加的60元，就是在1年内让出了3000元货币的使用权而得到的报酬，也就是说，这60元是3000元在1年中的（ ）
正确答案：A
34. 试题：收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是（ ）
，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率
，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率
，而评估市场价值时通常不扣除所得税
正确答案：D
35. 试题：我国个人储蓄存款和国库券的利息是以（ ）计算的。
正确答案：B
36. 试题：房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和（ ）公司来同时管理多宗物业。