文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：风险的类型是根据不同的标准或参照物来划分的，其中纯粹风险与投机风险是风险按照（ ）划分来的。
正于代收代缴费用和净租约，下列说法正确的是（ ）
，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付
正确答案：ACDE
18. 试题：管理型物业服务企业的工作重点在于（ ）。
、绩效评价和客户关系管理
正确答案：ACDE
19. 试题：写字楼物业管理部门应制定必要的应急预案，主要包括（ ）
、供水中断应急预案
B.“三电”信号中断应急预案
、防水应急预案
、防毒应急预案
、水平运输事故应急预案
正确答案：ABCD
20. 试题：【2014年真题】商业物业经营管理中，多层商店营业开门正确的流程是（）。
正确答案：A
21. 试题：下列支出可以列入成本的是（ ）
、无形资产和其他资产的支出
，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业的赞助、捐赠支出
正确答案：D
22. 试题：物业管理成本类型中，（ ）是指在一定物业管理服务量水平下，增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数，用以判断增减服务量在经济上是否合算。
正确答案：A
23. 试题：关于财产风险、责任风险及人身风险的说法，错误的是（ ）
、灭失和贬值的风险是财产风险
，在法律上负有赔偿责任的风险是责任风险
，但财产风险和人身风险比较复杂且难以控制
正确答案：D
24. 试题：【2014年真题】下列影响租金确定的因索中，属于租赁房屋内在因素的是（）。
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正确答案：
25. 试题：房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（ ）。
正确答案：A
26. 试题：就房地产开发投资来说，（ ）主要是指开发商所投入总开发成本的利润。
正确答案：B
27. 试题：从理论上说，租金的确定取决于（ ）
正确答案：CD
28. 试题：【2014年真题】关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（）
。
，物业服务企业通常不能选择该模式。
正确答案：D
29. 试题：不属于智能化住宅小区功能特征的是（ ）。
正确答案：C
30. 试题：【2014年真题】下列市场细分依据中，属于物业经营管理市场细分的依据是（）
正确答案：B
31. 试题：【2013年真题】在物业管理绩效评价的指标体系中，财务效益状况指标包括净资产收益率、总资产报酬率和（ ）。
正确答案：C
32. 试题：财务报告分析形式中，对物业服务企业某个时期各单位时间的总体财务变动状况或某个财务指标的变动情况所作的分析是（ ）
A