文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：【2014年真题】物业服务企业开展的消费者对中间商的满意程度调査属于（）调査。
正确答案：D
2. 试题：房地产投资分析中所是作为特定物的房屋
正确答案：A
19. 试题：【2014年真题】针对高校开设的各类短训班的特殊要求，（）.
正确答案：D
20. 试题：风险的类型是根据不同的标准或参照物来划分的，其中纯粹风险与投机风险是风险按照（ ）来划分的。
正确答案：A
21. 试题：对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是（ ）
正确答案：D
22. 试题：房地产（ ）通常属于短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。
正确答案：A
23. 试题：某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为40年，至今已使用了10年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益10万元；该宗物业的报酬率为10%，则该宗物业的收益价格是（ ）万元。
正确答案：C
24. 试题：影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括（ ）
.
正确答案：BDE
25. 试题：为了配合改革开放、引进外资、保障三资企业、外国驻华机构所雇佣人员的经济利益而举办的一种责任保险是（ ）
正确答案：C
26. 试题：物业服务企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出是（ ）
正确答案：B
27. 试题：关于设施管理涉及的主要问题，描述错误的是（ ）。
，设施经理必须进行设施的冗余和灵活性分析
，是－系列分立项目的组合
，同时也应该具有灵活性和服务性
正确答案：C
28. 试题：现在将3000元存入银行，一年后得到的本利和为3060元，经过l年而增加的60元，就是在1年内让出了3000元货币的使用权而得到的报酬，也就是说，这60元是3000元在1年中的（ ）
正确答案：A
29. 试题：物业管理绩效评价的指标体系中，偿债能力状况的指标包括（ ）
正确答案：BC
30. 试题：写字楼租金调整中，对于租期较长的租户，为保护业主和租户双方的利益，需要在租约中对租金如何调整做出明确的规定，以便使业主所收取的租金水平基本与（ ）相符。
正确答案：B
31. 试题：某宗物业交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2000元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的5%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的8%。则该宗物业的正常成交价格为（ ）元/m2。
正确答案：A
32. 试题：在物业经营管理活动中，理解和执行物业业主的投资目标，评价资产管理公司的表现，为物业业主提供最大化目标管理资产计划，这些特征属于()的内容。
正确答案：D
33. 试题：一定时期和一定范围内人口的数量及其文化、教育、职业、性别、年龄等结构，家庭的数量及其结构，各地的风俗****惯和民族特点等，属于房地产市场运行的（ ）环境。