文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有（ ）
正确答案：A
2. 试题：收列物业类型中，重点考察未来入住者意见的是（ ）。
正确答案：D
19. 试题：在生产制造业中应用广泛的管理方式是（ ）。
正确答案：B
20. 试题：物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理的作用是相互关联的，其中定位在现场操作层面的管理是（ ）
正确答案：A
21. 试题：【2013年真题】下列零售商业物业经营管理工作内容中，属于物业维护模块的是（ ）。
正确答案：C
22. 试题：【2013年真题】成本控制的例外原则主要用于成本的（ ）中。
正确答案：B
23. 试题：物业服务企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出是（ ）
正确答案：B
24. 试题：关于可持续发展与物业管理，下列说法正确的是（ ）
，既包括对人居与自然生态平衡的理解，又涵盖对各种自然能源的节约和充分利用
，提高了住区在安全、呼救、能源设施管理等方面的管理水平，但其高耗能、高成本，使用有待考虑
、污水的排放、处理和再利用
“无害化、减量化、资源化”的原则，充分利用技术优势，对垃圾进行综合利用、资源利用
正确答案：ACDE
25. 试题：建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失属于（ ）。
正确答案：B
26. 试题：零售商业物业现场管理计划的机构设置中，工程部负责的工作有（ ）
，适时制定年度、季度、月、周保养计划并组织实施
，确认保修协议或供货合同
、主要结构、屋顶等
、检查
，并及时向领导和有关部门反映
正确答案：ABC
27. 试题：物业经营管理的常规工作中，支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的－个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的（ ）产生影响。
正确答案：D
28. 试题：房地产的（ ），要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。
正确答案：A
29. 试题：写字楼物业租赁经营绩效的主要指标包括（ ）等。
正确答案：BCDE
30. 试题：住房抵押贷款证券化的实践，使住房抵押支持证券成了－种重要的房地产（ ）工具。
正确答案：B
31. 试题：【2013年真题】关于物业管理服务成本中按规定提取的福利费的说法，错误的是（ ）。
％计算
％计算
．5％计算
％计算
正确答案：B
32. 试题：【2014年真题】物业服务企业在经营餐饮服务过程中，发生食品卫生问题的风险，属于（）。
正确答案：B
33. 试题：设备的自然寿命是指设备从全新状态下开始使用，直到不堪再用而予以报废的全部时间过程，自然寿命主要取决于（ ）。
正确答案：B
34.