文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：【2014年真题】物业租约谈判中，妥协是出租人修订出租条款而给承租人的优惠，影响租赁妥协的因素有（ ）。
、相对过剩、买方掌握着主动权的市场
、相对短缺、卖方掌握着主动权的市场
，成交价格会偏向最高卖价
，成交价格会偏向最低买价
正确答案：DE
19. 试题：企业价值又称企业市场价值，是指企业在持续经营期间所能获得的净利润的现值，下列关于企业价值最大化的表述有误的是（ ）
，更要表现为企业的价值
，而不是企业全部财产的市场价值
，企业价值可以用股票市场价值来计量
正确答案：C
20. 试题：零售商业物业中，电费、水费、热力费、排污费属于（ ）。
正确答案：A
21. 试题：关于成本预算的编制程序，下列排序正确的是（ ）
(部门)特点编制成本预算一对预算期成本指标进行预测
(部门)特点编制成本预算一收集和整理有关资料一对预算期成本指标进行预测
(部门)特点编制成本预算一对预算期成本指标进行预测一收集和整理有关资料
(部门)特点编制成本预算
正确答案：D
22. 试题：房地产投资活动可以从（ ）两个方面进行考察。
正确答案：B
23. 试题：物业管理绩效评价修正指标中，财务效益状况修正指标不包括（ ）。
正确答案：C
24. 试题：【2014年真题】商务物业的管理目标可概括为“六个统一”和“一个指导”，其中“一个指导”是指（）的指导。
正确答案：C
25. 试题：【2014年真题】物业服务企业能够将产品推广到购买者而前，体现了有效市场细分原则中的（）。
正确答案：B
26. 试题：营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，它包括（ ）
正确答案：ACE
27. 试题：【2014年真题】，居民以工薪族为主，总建筑而积为20万平方米，周边除一家川菜酒楼外无其他餐饮配套。如物业服务企业开展餐饮服务业务，开设（ ）较为适宜。
正确答案：C
28. 试题：不良物业资产处置中，可以实施债转股将债权转为股权，通过（ ）持股后适时转让股权。
正确答案：C
29. 试题：－套建筑面积200m2、单价5000元/m2、总价50万元的住房，如果在成交日期时－次付清，则给予折扣，如优惠10%，则实际单价为（ ）元/m2。
正确答案：A
30. 试题：对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是（ ）
正确答案：D
31. 试题：【2014年真题】大数据在物业服务企业内部运営中的作用包括（）。
正确答案：ABD
32. 试题：房地产投资项目清偿能力指标包括（ ）。
正确答案：ABE
33. 试题：编制物业管理计划时，首先要做的工作是（ ）
，并用这个细分市场的相关标准来评价目标物业