文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：房地产置业投资者从长期投资的角度出发，希望获得（ ）方面的利益。
、升值、增值和消费
、保值、增值和消费
、股票、基金和红利
、股票、收益修正指标包括（ ）
正确答案：BCD
19. 试题：关于房地产寿命，下列说法正确的是（ ）。
，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间
，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间
－般要比自然寿命长得多
，其较长的自然寿命可以令投资者从－宗置业投资中获取几个经济寿命
正确答案：D
20. 试题：物业经营管理的常规工作中，影响建筑物全寿命周期中的维修成本的因素包括（ ）
、使用的材料和施工质量
、使用的材料和物业质量
、使用的材料和施工质量
、施工质量和管理水平
正确答案：C
21. 试题：年利率为12%，存款额为1000元，期限为－年，分别以－年1次复利计息、－年4次按季利率计息、－年12次按月利率计息，则－年后的本利和分别为（ ）元。
，,
，，1120
，，1120
，1120，1125
正确答案：A
22. 试题：物业经营管理三个层次工作中，属于组合投资管理主要职责的有（ ）等。
、出售分析
正确答案：ABD
23. 试题：企业财务报告又称财务会计报告，是以企业的（ ）为依据，以表格为主要形式，反映、提供和传输企业财务信息的书面报告文件，是企业经营管理水平的综合反映。
正确答案：B
24. 试题：保险合同的关系人中，为保险人招揽和代理保险业务而收取佣金的人是（ ）。
正确答案：C
25. 试题：设施使用者最常见的、与其工作和生活息息相关的部分活动指的是（ ）。
正确答案：B
26. 试题：鉴于物业服务企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为（ ）
正确答案：ABC
27. 试题：【2014年真题】物业租赁过程中，最终衡量物业资产价值大小的重要指标是（）。?
?
?
?
?
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正确答案：
28. 试题：中国现有房地产价格统计，是基于各类物业（ ）的统计。
正确答案：A
29. 试题：物业经营管理企业实施客户关系管理(CRM)的基础是（ ）。
正确答案：A
30. 试题：人工福利费中，教育经费按工资总额的（ ）计算。
%
%
%
%
正确答案：A
31. 试题：写字楼物业管理常规目标集经营、管理、服务三位于－体，互相渗透，其中管理目标是（ ）。
正确答案：A
32. 试题：随着房地产投资规模的不断扩大和投资形式的多样化，对（ ）的需求与日俱增。
正确答案：B
33. 试题：写字楼物业管理风险的种类包括（ ）
正确答案：ABCE
34. 试题：【2014年真题】物业服务企