文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：【2013年真题】关于物业管理招标投标的说法，错误的是（ ）。
－种市场双向选择行为
正确答案：BCDE
20. 试题：成本的弹性预算主要适用于（ ）
正确答案：C
21. 试题：【2013年真题】根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产买卖、租赁和（ ）。
正确答案：B
22. 试题：下列关于写字楼的说法，错误的是（ ）。
，可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼
正确答案：C
23. 试题：物业租赁按照租赁期限的长短，将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁，其中中短期租赁的租期一般为（ ）年。
～2
～3
～4
～5
正确答案：C
24. 试题：物业管理计划的表现形式包括（ ）。
、季度计划和长期计划
、中短期计划和长期计划
、中期计划和长期计划
、短期计划和长期计划
正确答案：B
25. 试题：物业经营管理主要以（ ）为管理对象，强调策略性价值管理等特点，要求物业管理师具备房地产投资知识和选择投资区位的能力。
正确答案：A
26. 试题：下列职责，属于物业管理主要职责的是（ ）。
正确答案：A
27. 试题：人工福利费中，教育经费按工资总额的（ ）计算。
%
%
%
%
正确答案：A
28. 试题：【2014年真题】按资源属性分类，业主需求属于写字楼物业经营管理的（）资源。
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正确答案：
29. 试题：写字楼、零售商业等收益性物业完全可以像一个一般的工商企业那样，通过（ ）活动，为业主或投资者创造利润和回报。
正确答案：B
30. 试题：【2013年真题】政府兴建－座公园使得周边的房地产价值提高，这体现了房地产投资特性中的（ ）。
正确答案：D
31. 试题：房地产市场细分类型中，按（ ）细分，通常将房地产市场划分为－级、二级、三级市场。
正确答案：B
32. 试题：【2014年真题】关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（）
。
，物业服务企业通常不能选择该模式。
正确答案：D
33. 试题：影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括（ ）
.
正确答案：BDE
34. 试题：一般来说，物业检查的频率取决于（ ）
正确答案：D
35. 试题：收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是（ ）
，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率
，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率
，而评估市场价值时通常不扣除所得税
正确答案：D
36. 试题：写