文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：风险调整中，通过（ ）来不断完善整个风险管理系统，以获得最佳成本效益。
、评估
、年龄等结构，家庭的数量及其结构，各地的风俗****惯和民族特点等，属于房地产市场运行的（ ）环境。
正确答案：A
18. 试题：房屋租赁合同中，承租人的权利包括（ ）
、规定的用途使用房屋的权利
，有优先购买的权利
、建议的权利
、贯彻执行国家房管政策和物业管理规约、管理规定等权利
正确答案：ABCD
19. 试题：【2014年真题】下列各方权益中，属于剩余权益的是（）
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正确答案：
20. 试题：写字楼物业管理目标集（ ）三位一体，互相渗透。
正确答案：BDE
21. 试题：考核物业服务企业成本(费用)控制中心服务质量的定量指标，主要有房屋完好率、维修及时率、重大事故发生率、绿化率、保洁率、业主满意率、物业增值率等，其中，（ ）是最具综合性的服务质量评价指标。
正确答案：D
22. 试题：虽然当事人意思表示一致，但还须交付标的物，合同才能成立，称为（ ）
正确答案：B
23. 试题：财务报告分析形式中，财务分析最基本和最主要的形式是（ ）
正确答案：C
24. 试题：【2014年真题】关于房屋转租的说法，正确的有（）^
正确答案：ABE
25. 试题：－般分配公共成本的方式为（ ）。
－定比例计算
正确答案：B
26. 试题：关于可持续发展与物业管理，下列说法正确的是（ ）
，既包括对人居与自然生态平衡的理解，又涵盖对各种自然能源的节约和充分利用
，提高了住区在安全、呼救、能源设施管理等方面的管理水平，但其高耗能、高成本，使用有待考虑
、污水的排放、处理和再利用
“无害化、减量化、资源化”的原则，充分利用技术优势，对垃圾进行综合利用、资源利用
正确答案：ACDE
27. 试题：招标文件通常包括《招标公告》、《招标书》、《投标须知》、《投标书编制要求》等，其中重点是（ ）的编制和标底的确定。
A.《招标公告》
B.《招标书》
C.《投标须知》
D.《投标书编制要求》
正确答案：B
28. 试题：零售商业物业经营管理的类型中，可以在物业的生命周期内一直持续的是（ ）
正确答案：A
29. 试题：风险管理理论中，按风险的对象来划分，其风险类型包括（ ）
、责任风险及人身风险
、社会风险及人身风险
、社会风险及人身风险
、经济风险及技术风险
正确答案：A
30. 试题：从国际经验来看，通常（ ）左右的子公司(尤其是那些母公司从事重工业制造的子公司)性质的物业资产管理机构获得了与母公司相等或超过母公司的回报率。
正确答案：C
31. 试题：在下列物业类型中，重点考察未来入住者意见的是（ ）。
正确答案：D
32. 试题：房地产的不可移动性，表明其受地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是（ ）市场。
正确答案：B
33. 试题：物业管理财务效益状况的修正