文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：百分比租金通常按（ ）计算兑现，不同承租人支付的百分比与其承租房屋的位置、使用性质以及经营种类和宏观经济环境相关，有时悬殊甚大。
正确答案：ABE
17. 试题：编制弹性成本(费用)预算的主要方法有（ ）
正确答案：A
18. 试题：企业价值又称企业市场价值，是指企业在持续经营期间所能获得的净利润的现值，下列关于企业价值最大化的表述有误的是（ ）
，更要表现为企业的价值
，而不是企业全部财产的市场价值
，企业价值可以用股票市场价值来计量
正确答案：C
19. 试题：收益性物业承租人从物业产权人那里获得占有和使用物业权利。所采用的方式是（ ）
正确答案：D
20. 试题：置业投资者进行市场分析的目的是（ ）。
正确答案：A
21. 试题：从国际经验来看，通常（ ）左右的子公司(尤其是那些母公司从事重工业制造的子公司)性质的物业资产管理机构获得了与母公司相等或超过母公司的回报率。
正确答案：C
22. 试题：房地产市场中，需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有（ ）
正确答案：B
23. 试题：房地产置业投资者从长期投资的角度出发，希望获得（ ）方面的利益。
、升值、增值和消费
、保值、增值和消费
、股票、基金和红利
、股票、收益和消费
正确答案：B
24. 试题：下列指标中，属于财务效益状况指标的是（ ）
正确答案：CDE
25. 试题：【2013年真题】反映物业服务企业在某－特定时日财务状况的财务报表是（ ）。
正确答案：A
26. 试题：人们在处理风险时，必须对（ ）进行分析，这样才能以最小成本有效地控制风险的发生。
正确答案：B
27. 试题：传统的火灾保险承保的危险包括（ ）。
、闪电及爆炸
、闪电及空中飞行物坠落
、洪水及闪电
、闪电及爆炸
正确答案：A
28. 试题：【2013年真题】在写字楼交通流线中，内部交通流线包括物品流线、服务流线和（ ）。
正确答案：B
29. 试题：房地产投资信托公司按资产投资的类型划分，其形式不包括（ ）。
正确答案：D
30. 试题：收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为（ ）
正确答案：BCDE
31. 试题：【2013年真题】财务分析中，旧设备账面价值减去其当前市场价值后的差值，称为（ ）。
正确答案：B
32. 试题：【2013年真题】下列资产处置方式中，不适合处置不良物业资产的是（ ）。
正确答案：B
33. 试题：【2014年真题】在医院物业经营管理中，物业服务企业应特别注意随时保持（）通道畅通。
正确答案：ACE
34. 试题：物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为（ ）
正确答案：ABD
35. 试题：收益性物业市场法中，在搜集交易实例时应尽可能搜集的内容包括（