文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为2500元/m2，出租的年末净收益为230元/m2。假设折现率为15%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为（ 写字楼项目
正确答案：D
21. 试题：风险管理是指有目的、有意识地通过计划、组织和控制等活动来避免或降低风险带来的损失，其步骤包括（ ）
正确答案：BCDE
22. 试题：财务内部收益率可以通过（ ）求得。
D.“气球法”
正确答案：B
23. 试题：房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有（ ）
正确答案：A
24. 试题：成本预算是在进行了成本预测，实现了成本降低指标（ ）的基础上编制的。
正确答案：B
25. 试题：物业管理中经营计划的核心是（ ）
正确答案：A
26. 试题：越来越多的大型房地产投资企业通过资本市场直接融资，以支持其开发投资计划的目的是（ ）
正确答案：A
27. 试题：【2014年真题】物业经营管理市场细分的方法有（）因索法^
—
正确答案：BCD
28. 试题：财务收支计划通常以（ ）的形式体现，这是业主非常关注的内容。
正确答案：B
29. 试题：保险合同中，附合合同是相对于（ ）而言的。
正确答案：B
30. 试题：【2014年真题】在IT行业为主要客户群体的写字楼里，物业服务企业比较适宜开展的经营项目是（）。
查看试题解析进入焚题库
正确答案：
31. 试题：关于设施管理涉及的主要问题，描述错误的是（ ）。
，设施经理必须进行设施的冗余和灵活性分析
，是－系列分立项目的组合
，同时也应该具有灵活性和服务性
正确答案：C
32. 试题：组合投资管理的步骤包括（ ）
正确答案：ACDE
33. 试题：物业管理成本按照与决策的关系划分，不包括（ ）
正确答案：A
34. 试题：影响物业吸引力的重要物理因素是（ ）。
正确答案：A
35. 试题：投资回收和投资回报对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用（ ）的方式获得。
正确答案：A
36. 试题：【2013年真题】根据现行财务制度，不得列入物业管理成本支出的有（ ）。
正确答案：ACE
37. 试题：人们在处理风险时，必须对（ ）进行分析，这样才能以最小成本有效地控制风险的发生。
正确答案：B
38. 试题：【2014年真题】按照住宅小区一股经营服务项目的分类，物业服务企业升展的房屋买卖与租错中介业务，属于（）服务。
正确答案：B
39. 试题：房地产市场指标中，可以作为研究职工生活和确定工资政策依据的指标是（ ）。
正确答案：D
40. 试题：【2013