文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：实现房地产市场持续健康发展的主要标志是（ ）。
正确答案：ACE
2. 试题：物业管理中，投保决策的基本步骤为（ ）
→保险金额和保险费的确定→确定所需的保险→选择保险公司→分析保单条款
→确定所需的保险→保险金额和保险费的确定→选择保险公司→分析保单条款
→详细调查→确定所需的保险→选择保险公司→分析保单条款
→确定所需的保险→详细调查→选择保险公司→分析保单条款
正确答案：B
3. 试题：【2013年真题】关于前期物业服务合同的说法，错误的是（ ）。
正确答案：D
4. 试题：关于零售商业物业影响租户选择的因素，说法正确的是（ ）
，是商业经营失败的最大原因
，是衡量租户财务能力大小的一个方面
，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动
正确答案：BCDE
5. 试题：索赔时效是指投保人在保险事故发生后，向保险人索赔的最长有效期限，在我国，索赔期限通常规定为（ ）年。
正确答案：A
6. 试题：物业管理计划中的预算技术中，（ ）表明预计的运营收入、费用支出和准备金基金的来源。
正确答案：C
7. 试题：成本预算是在进行了成本预测，实现了成本降低指标（ ）的基础上编制的。
正确答案：B
8. 试题：某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为7万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为2万元，则该旧住宅的折旧总额为（ ）万元。
正确答案：D
9. 试题：不论是开发投资，还是置业投资，都面临的风险是（ ）
正确答案：D
10. 试题：【2014年真题】在企业内部的责任中心中，冋时控制生产和销售，既要对成本又要对收入负责，但没有责任或权利决定该中心的资产投资水平的内部组织是（）中心。 
正确答案：C
11. 试题：物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑的因素包括（ ）
正确答案：ABE
12. 试题：人工福利费中，教育经费按工资总额的（ ）计算。
%
%
%
%
正确答案：A
13. 试题：写字楼租户选择，在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑的因素包括（ ）。
正确答案：ABE
14. 试题：关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有（ ）
，但具体可以按月或季度支付
，常以年总营业额为基础计算
、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入
，其数量可能在每个月之间有较大的波动
正确答案：CDE
15. 试题：物业管理招投标的原则中，评标、验标、决标的规则、评分标准对所有的投标方都是统一的，体现的原则是（ ）
正确答案：C
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