文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：零售商业物业制定租约时，要求租户与购物中心的距离通常为（ ）km内，限制重复设店。
～6
～8
～10
～12
正确答案：B
2. 试题：数
正确答案：D
20. 试题：人们在处理风险时，必须对（ ）进行分析，这样才能以最小成本有效地控制风险的发生。
正确答案：B
21. 试题：设备的寿命包括（ ）
正确答案：ABD
22. 试题：物业服务企业类型中，为业主提供满足其多元化目标需求服务的是（ ）。
正确答案：C
23. 试题：【2014年真题】物业经营管理中，物业管理和设施管理以（）管理为主。
正确答案：C
24. 试题：风险管理理论中，按风险的对象来划分，其风险类型包括（ ）
、责任风险及人身风险
、社会风险及人身风险
、社会风险及人身风险
、经济风险及技术风险
正确答案：A
25. 试题：【2013年真题】下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有（ ）。
正确答案：BDE
26. 试题：房屋租赁关系是一种经济契约关系，它体现契约双方有偿、互惠互利的关系，同时由于房屋租赁的特殊性，租赁契约又必须是（ ）
正确答案：D
27. 试题：【2014年真题】对千物业经营管理项目来说，现金流入通常包括（）。
正确答案：ABC
28. 试题：营业税税额的计算方法是：营业税税额＝应纳税销售(出租)收入×税率，目前营业税的税率为（ ）。
%
%
%
%
正确答案：A
29. 试题：【2013年真题】下列资产处置方式中，不适合处置不良物业资产的是（ ）。
正确答案：B
30. 试题：零售商业物业现场管理的策略包括（ ）。
正确答案：AC
31. 试题：随着全球经济－体化进程的逐步推进和信息技术的飞速发展，房地产业的发展与社会经济发展息息相关，其中影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括（ ）。
、通信技术水平的提高
正确答案：ABCD
32. 试题：关于设施管理涉及的主要问题，描述错误的是（ ）
，设施经理必须进行设施的冗余和灵活性分析
，是一系列分立项目的组合
，同时也应该具有灵活性和服务性
正确答案：C
33. 试题：设备在运转过程中，在外力作用下产生的实体磨损、变形和损坏属于（ ）。
－类有形磨损
－类无形磨损
正确答案：A
34. 试题：保险人计收保险费的基础是（ ）
正确答案：C
35. 试题：物业服务企业绩效，是指一定经营期间的企业经营效益和经营者业绩，企业经营效益主要表现在（ ）
正确答案：ABCE
36. 试题：物业服务企业投标过程中，发生在标书准备阶段的工作是（ ）
正确答案：C
37. 试题：房地产市场指标中，反映一定时期内全部劳动力资源的实际利用情况指标的是（ ）
正确答案：C
38. 试题：关于物业服务合同的签订要点，说法正确