文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达（ ）年以上。
正确答案：D
2. 试题：写字楼物业经营管理绩效评价的第一项指标，即服务满况包括（ ）
、附属物的增减等
，改变租赁期限或者期限长短
，房屋产权发生转移
正确答案：ACDE
20. 试题：物业服务企业运用计算机技术参与具体事务的管理需要综合考虑的因素包括（ ）
、深度和想要达到的管理效果
正确答案：BCDE
21. 试题：某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为40年，至今已使用了10年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益10万元；该宗物业的报酬率为10%，则该宗物业的收益价格是（ ）万元。
正确答案：C
22. 试题：中国现有房地产价格统计，是基于各类物业（ ）的统计。
正确答案：A
23. 试题：【2013年真题】关于物业管理招标投标的说法，错误的是（ ）。
－种市场双向选择行为
正确答案：C
24. 试题：某宗物业从成交之日起分期付清，首期付款6万元，半年后付款24万元，％，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为（ ）万元。
正确答案：C
25. 试题：【2013年真题】关于物业管理服务成本中按规定提取的福利费的说法，错误的是（ ）。
％计算
％计算
．5％计算
％计算
正确答案：B
26. 试题：【2013年真题】在房屋租赁活动中，可以是房屋出租人的有（ ）。
正确答案：ABCE
27. 试题：设备的寿命包括（ ）
正确答案：ABD
28. 试题：关于房屋租赁的特征，下列表述错误的是（ ）
正确答案：A
29. 试题：写字楼物业管理的工作模式中，租户履行租约义务的监督、制定有效的租金收取政策、服务费管理、租金调整、续租谈判和租期结束时的管理等工作是（ ）。
正确答案：B
30. 试题：（ ）是物业的某种年收益与其价格的比率。
正确答案：B
31. 试题：置业投资者进行市场分析的目的是（ ）。
正确答案：A
32. 试题：物业租赁管理模式中，业主通常选择（ ）模式，将市场风险转移。
正确答案：A
33. 试题：资金收回是指物业服务企业所取得的各种收入，如物业管理报酬、开展物业经营以及多层次服务所取得的收入等，它们是物业服务企业持续经营的（ ）
正确答案：B
34. 试题：实现房地产市场持续健康发展的主要标志是（ ）。
正确答案：ACE
35. 试题：房地产市场分析中，重要的