文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：对各种可能的方案进行分析比较的过程称为（ ）。
正确答案：C
2. 试题：关于收益性物业的现房价格和期房价答案：A
19. 试题：雇主责任保险在订立保险单时，根据投保人的估计，在保单有效期内各雇员工资总额，乘以不同雇员的适用费率来计算，并在保单到期（ ）个月内，凭投保人提供的各雇员实际工资总额的证明，对保险费进行调整，预付保险费多退少补。
正确答案：A
20. 试题：物业管理计划的表现形式包括（ ）。
、季度计划和长期计划
、中短期计划和长期计划
、中期计划和长期计划
、短期计划和长期计划
正确答案：B
21. 试题：市场经济条件下，（ ）不仅体现了企业经济效益的高低，而且表明企业竞争能力的大小，一定程度上决定了企业的生存状态。
正确答案：B
22. 试题：租户和业主之间可能要协商一个（ ）作为计算百分比租金的基础。
正确答案：D
23. 试题：写字楼物业经营管理的绩效评价，要与写字楼物业经营管理的目标体系相结合，其绩效评价的主要指标是（ ）
、资产运营水平和物业品牌化
、后续发展能力和盈利能力指标
、物业经济指标和物业品牌化
、盈利能力指标和后续发展能力
正确答案：C
24. 试题：收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是（ ）
，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率
，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率
，而评估市场价值时通常不扣除所得税
正确答案：D
25. 试题：【2014年真题】，在目前和未来无论实行何种方案均无法改变的成本是（）。
正确答案：A
26. 试题：风险的重要特征是它的不确定性和潜在性，不易被人们感受到或了解到，风险管理首要任务是（ ）。
正确答案：A
27. 试题：房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（ ）进行分析。
正确答案：B
28. 试题：【2013年真题】在写字楼交通流线中，内部交通流线包括物品流线、服务流线和（ ）。
正确答案：B
29. 试题：房地产市场分析中，重要的内容分析是（ ）
正确答案：B
30. 试题：对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是（ ）
正确答案：D
31. 试题：控制和降低风险的手段有（ ）
正确答案：BCDE
32. 试题：在下列物业类型中，重点考察未来入住者意见的是（ ）。
正确答案：D
33. 试题：以下反映物业服务企业发展能力状况的指标有（ ）
正确答案：CD
34. 试题：影响物业吸引力的重要物理因素是（ ）。
正确答案：A
35. 试题：不属于智能化住宅小区功能特征的是（ ）。