文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：【2013年真题】从长期投资的角度出发，置业投资者通常期望获得（ ）等方面的利益。
正确答案：BCDE
2.
，按保险金额赔偿
，按保险金额赔偿
，其赔偿金额按保险金额与保险价值比例计算
正确答案：C
20. 试题：物业服务企业的性质是与（ ）的性质密切相关。
正确答案：C
21. 试题：从宏观上说，房地产市场结构包括（ ）
正确答案：ABDE
22. 试题：风险调整中，通过（ ）来不断完善整个风险管理系统，以获得最佳成本效益。
、评估
正确答案：A
23. 试题：决定基准收益率大小的因素主要是（ ）和项目风险。
正确答案：B
24. 试题：零售商业物业现场管理策略中，管理承诺的关键是物业服务企业对委托方承诺的（ ）。
正确答案：D
25. 试题：不良物业资产形成的原始起因是（ ）
正确答案：A
26. 试题：编制弹性成本(费用)预算的主要方法有（ ）
正确答案：A
27. 试题：零售商业物业在选址和规划时，不必考虑的因素是（ ）。
正确答案：C
28. 试题：【2014年真题】针对高校开设的各类短训班的特殊要求，（）.
正确答案：D
29. 试题：政府干预房地产市场的手段，不包括（ ）。
正确答案：D
30. 试题：【2014年真题】从消费者的角度来看，资金用于投资的时间价值体现为放弃（）损失所应独到的补偿。
正确答案：B
31. 试题：收益性物业价值的高低主要取决于（ ）
正确答案：ABD
32. 试题：房地产投资最重要的一个特性是（ ）
正确答案：C
33. 试题：市场法作为收益性物业估价的基本方法之－，其适用的对象不包括（ ）。
正确答案：AB
34. 试题：【2013年真题】空置的写字楼属于（ ）。
正确答案：A
35. 试题：写字楼物业风险的应对计划包括（ ）。
，预期的残余风险水平
正确答案：ABCD
36. 试题：物业经营管理活动中，通过对人和工作的协调，以为某一机构创造一个良好的生产、办公环境为主要功能的管理活动是()。
正确答案：B
37. 试题：下面选项中属于甲级写字楼特征的有()。
正确答案：ADE
38. 试题：关于生命周期成本的特点，说法错误的是（ ）
，要将各时间发生的费用统一折算成初始投资时的现值