文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：某宗物业预计未来每年的净收益为9万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8％，则该宗物业的收益价格为（ ）万元。
正确答案：D
20. 试题：会计报表部分的主表，即企业在会计期末编制的主要会计报表。其中反映物业服务企业在某一特定时日(如年末、季末、月末)财务状况的财务报表是（ ）
正确答案：A
21. 试题：关于成本预算的编制程序，下列排序正确的是（ ）。
－根据企业(部门)特点编制成本预算－对预算期成本指标进行预测
(部门)特点编制成本预算－收集和整理有关资料－对预算期成本指标进行预测
(部门)特点编制成本预算－对预算期成本指标进行预测－收集和整理有关资料
－对预算期成本指标进行预测－根据企业(部门)特点编制成本预算
正确答案：D
22. 试题：写字楼物业经营管理绩效评价的第一项指标，即服务满意度，其主要方面的区分中，属于感性服务的是（ ）
、热与冷之分、好与坏之分
、有与无之分、明与暗之分
、热与冷之分、明与暗之分
、有与无之分、好与坏之分
正确答案：A
23. 试题：成本控制的组织体系中，为了有效地进行成本控制，保证经济效益的实现，物业服务企业需实行分级分口管理经济责任制，建立成本控制的组织体系，即建立以（ ）为基本控制单元的组织体系。
正确答案：C
24. 试题：近年来，制定决策的过程越来越复杂，投资决策主要取决的关键因素是（ ）
正确答案：A
25. 试题：政府调控房地产市场的主要对象是（ ）
正确答案：D
26. 试题：物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同。物业服务企业有不同的管理模式，常见的管理模式有（ ）
正确答案：ACE
27. 试题：【2013年真题】从理论上讲，物业租金要以（ ）来确定。
正确答案：DE
28. 试题：【2014年真题】年利率为6%.—年12次按月利率复利计息，则实际利率为（）。
%
%
%
%
正确答案：C
29. 试题：对于居住物业，物业经营管理的全部内容是（ ）
正确答案：A
30. 试题：在物业管理企业类型中，同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业是（ ）
正确答案：C
31. 试题：可持续发展的关键是将人、（ ）等相互关联的方面放在－个大系统中，进行协调。
正确答案：BCDE
32. 试题：物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金，一般的物品，如家具、服装，主要是（ ）。
正确答案：A
33. 试题：物业管理的招标单位要想选聘到满意的物业服务企业，其制定的标底应贴近（ ）
正确答案：C
34. 试题：实现房地产市场持续健康发展的主要标志是（ ）。
正确答案：ACE
35. 试题：滚动预算(连续预算)是指在按年分月编制预算的情况下，随着－个时期的过去，连续补充编制另－个时期，逐期向后滚动，并调整各期预算的过程，下列关于滚动预算形式说法错误的是（ ）。