文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：为了有效地进行成本控制，保证经济效益的实现，物业服务企业需实行分级分口管理经济责任制，建立成本控制的组织体系，即建立以（ ）为基本控制单元的组织体系。
、充分利用财务杠杆的情况下，会达到更高水平的是（ ）
正确答案：D
21. 试题：由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同，两栋建筑物也不可能完全一样，而这种差异往往最终反映在两宗物业的（ ）等方面。
正确答案：B
22. 试题：不良物业资产处置中，可以实施债转股将债权转为股权，通过（ ）持股后适时转让股权。
正确答案：C
23. 试题：在房地产投资分析中，考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（ ）
正确答案：D
24. 试题：物业服务企业持续经营的基础是（ ）
正确答案：B
25. 试题：物业租金中，净租通常在（ ）中采用。
正确答案：C
26. 试题：客户关系管理(CRM)概念的核心是（ ）
正确答案：A
27. 试题：招标文件通常包括《招标公告》、《招标书》、《投标须知》、《投标书编制要求》等，其中重点是（ ）的编制和标底的确定。
A.《招标公告》
B.《招标书》
C.《投标须知》
D.《投标书编制要求》
正确答案：B
28. 试题：设备磨损类别中，使设备精度降低、劳动生产率下降的是（ ）
正确答案：A
29. 试题：企业绩效评价的计分方法分为（ ）
正确答案：ABCE
30. 试题：考核物业服务企业成本(费用)控制中心服务质量的定量指标，主要有房屋完好率、维修及时率、重大事故发生率、绿化率、保洁率、业主满意率、物业增值率等，其中，（ ）是最具综合性的服务质量评价指标。
正确答案：D
31. 试题：房地产投资的风险主要体现在（ ）
正确答案：ABCD
32. 试题：物业管理计划中的预算技术中，（ ）表明预计的运营收入、费用支出和准备金基金的来源。
正确答案：C
33. 试题：【2014年真题】在商业物业经营管理中，商业运营部门主要负责的业务有（）^
正确答案：DE
34. 试题：下列关于设备更新特点的分析，正确的是（ ）
，是确定设备的经济寿命
正确答案：ABDE
35. 试题：关于可持续发展与物业管理，下列说法正确的是（ ）
，既包括对人居与自然生态平衡的理解，又涵盖对各种自然能源的节约和充分利用
，提高了住区在安全、呼救、能源设施管理等方面的管理水平，但其高耗能、高成本，使用有待考虑
、污水的排放、处理和再利用
“无害化、减量化、资源化”的原则，充分利用技术优势，对垃圾进行综合利用、资源利用
正确答案：ACDE
36. 试题：企业资产负债表附表－般包括