文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：物业经营管理强调为业主提供()服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。
正确答案：C
C
19. 试题：【2013年真题】在零售商业项目上，对于仅负责现场管理的物业服务企业，应由其负责的工作是（ ）。
正确答案：A
20. 试题：物业管理绩效评价的指标体系中，盈余现金保障倍数是从现金流人和流出的动态角度，对企业收益的质量进行评价，对物业服务企业的实际收益能力进行再次修正。一般而言，当企业本期净利润大于零时，该指标应当大于（ ）
正确答案：B
21. 试题：业主最关心的问题是（ ）。
正确答案：D
22. 试题：房地产投资信托基金(REITs)选择投资的领域非常广泛，其投资涉及许多地区的各种不同类型的房地产（ ）资产。
正确答案：C
23. 试题：某商业店铺的购买价格为80万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款40万元由投资者用现金支付。，则该项投资的税前现金回报率为（ ）
％
％
％
正确答案：A
24. 试题：保险标的发生保险责任范围内的损失时，计算赔偿金额的方式错误的是（ ）
，其赔偿金额以不超过保险价值为限
，按保险金额赔偿
，按保险金额赔偿
，其赔偿金额按保险金额与保险价值比例计算
正确答案：C
25. 试题：【2014年真题】绿色建筑要求垃圾处理应遵循的原则是“无害化、减量化”（）
正确答案：D
26. 试题：客户关系管理(CRM)是－种管理理念而非管理软件，实际的CRM的层次分为（ ）。
正确答案：ACE
27. 试题：在实际核算中，国内生产总值的计算方法不包括（ ）
正确答案：B
28. 试题：写字楼物业管理的经营目标是（ ）。
正确答案：C
29. 试题：【2013年真题】某购物中心建筑面积10万平方米，可出租面积8万平方米。某租户承租了6000m2，该租户应分担的公用面积维护费用比例是（ ）。
%
%
%
%
正确答案：D
30. 试题：物业管理投标中，既是投标工作中最重要内容，又直接影响到投标能否成功，必须给予认真对待的工作是（ ）
正确答案：A
31. 试题：物业服务企业运用计算机技术参与具体事务的管理需要综合考虑的因素包括（ ）
、深度和想要达到的管理效果
正确答案：BCDE
32. 试题：【2013年真题】关于名义利率和实际利率的说法，正确的是（ ）。
，实际利率小于名义利率
，实际利率大于名义利率
正确答案：D
33. 试题：写字楼物业管理风险的种类包括（ ）
正确答案：ABCE
34. 试题：?在物业经营管理的常规工作现金流和成本管理中，不属于物业服务支出的是()。
正确答案：B
35. 试题：虽然当事人意思表示一致