文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：物业管理计划的表现形式包括（ ）。
、季度计划和长期计划
、中短期计划和长期计划
、中期计划和长期计划
、短期计划和长期计的资产投资水平的内部组织是（）中心。 
正确答案：C
17. 试题：房地产投资最重要的一个特性是（ ）
正确答案：C
18. 试题：房地产投资风险中，政治风险主要由（ ）因素造成的。
E.***
正确答案：BCDE
19. 试题：【2014年真题】相对于写字楼物业租错和销售，产业园区物业租错和销售要关注（）
正确答案：A
20. 试题：市场法作为收益性物业估价的基本方法之－，其适用的对象不包括（ ）。
正确答案：AB
21. 试题：【2014年真题】物业经营管理中，物业管理和设施管理以（）管理为主。
正确答案：C
22. 试题：成本管理中，可作为物业服务企业经营业绩考评标准的是（ ）
正确答案：B
23. 试题：房地产市场运行环境中，（ ）涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题。
正确答案：A
24. 试题：加强市场宣传的最终目的是（ ）
正确答案：B
25. 试题：保险人计收保险费的基础是（ ）
正确答案：C
26. 试题：从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，房地产市场细分的标准包括（）。
正确答案：ABCD
27. 试题：【2014年真题】写字楼租金确定方案中，采用不同等级写字楼对用相应的市场平均租金的定价方法是（ ）。
正确答案：D
28. 试题：零售商业物业通常的类型包括（ ）
正确答案：ABC
29. 试题：写字楼管理策略中，关于合同服务与超值服务的区别，说法正确的是（ ）
、必须提供的服务
、适当提供的服务
，必须保证；超值服务是灵活性的，机动掌握
，是“雪中送炭”，是给业主送温暖
，是“锦上添花”，是给业主送惊喜
正确答案：ABC
30. 试题：由于（ ）在我国尚处于萌芽阶段，而物业管理行业的发展已经相对比较成熟，所以传统物业服务企业从物业管理拓展到物业经营管理，有着得天独厚的竞争优势。
正确答案：A
31. 试题：关于财产风险、责任风险及人身风险的说法，错误的是（ ）
、灭失和贬值的风险是财产风险
，在法律上负有赔偿责任的风险是责任风险
，但财产风险和人身风险比较复杂且难以控制
正确答案：D
32. 试题：对于房地产开发投资项目来说，在现金流出中不包括（ ）
正确答案：D
33. 试题：【2013年真题】物业服务企业按出资比例分配利润，体现了企业（ ）之间的财务关系。
正确答案：A
34. 试题：物业服务合同的订立以（ ）为前提。
－定的酬金
正确答案：B