文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前（ ）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
正确答案：B
营收益和资本价值
正确答案：D
19. 试题：【2014年真题】在商业物业经营管理中，商业运营部门主要负责的业务有（）^
正确答案：DE
20. 试题：【2013年真题】物业服务企业按出资比例分配利润，体现了企业（ ）之间的财务关系。
正确答案：A
21. 试题：【2013年真题】关于房屋转租的说法，正确的是（ ）。
，但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同
正确答案：C
22. 试题：房地产个别风险包括（ ）
正确答案：BDE
23. 试题：某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为2500元/m2，出租的年末净收益为230元/m2。假设折现率为15%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为（ ）元/m2。
正确答案：B
24. 试题：以下反映物业服务企业发展能力状况的指标有（ ）
正确答案：CD
25. 试题：政府的土地供应政策对房地产市场的发展与运行有（ ）影响。
正确答案：B
26. 试题：物业管理招投标的原则中，评标、验标、决标的规则、评分标准对所有的投标方都是统一的，体现的原则是（ ）
正确答案：C
27. 试题：风险的重要特征是它的不确定性和潜在性，不易被人们感受到或了解到，风险管理首要任务是（ ）。
正确答案：A
28. 试题：在一个大型城市中，某零售商业物业建筑面积为12万平方米，内设置大面积百货和超市大卖场，里面拥有大量不同行业的各类专卖店、家居家电、儿童及青年游乐设施、文化广场及餐饮，有效商业服务半径达200公里。则该零售商业物业的类型最可能是()。
正确答案：A
29. 试题：在编制营业成本预算时，应以（ ）为基础。
正确答案：B
30. 试题：房地产市场分析中，重要的内容分析是（ ）
正确答案：B
31. 试题：对一个新建成的零售商业物业而言，费用包括（ ）
正确答案：AE
32. 试题：【2013年真题】下列零售商业物业经营管理工作内容中，属于物业维护模块的是（ ）。
正确答案：C
33. 试题：房地产投资信托基金(REITs)选择投资的领域非常广泛，其投资涉及许多地区的各种不同类型的房地产（ ）资产。
正确答案：C
34. 试题：收益性物业运用市场法估价的步骤为（ ）
→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格
→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格
→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格
→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例
正确答案：A
35. 试题：【2013年真题】空置的写字楼属于（ ）。