文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：物业管理成本中的原材料成本是（ ）
正确答案：A
2. 试题：
正确答案：A
19. 试题：反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的资产营运状况指标是（ ）
正确答案：B
20. 试题：【2014年真题】下列影响物业经营管理市场的因索中，属于微观坏境的因素有（）。
正确答案：BCDE
21. 试题：在设施管理中，整合质量管理过程的质量支柱包括（ ）
正确答案：ABCD
22. 试题：在设施管理中，整合质量管理过程的质量支柱包括（ ）。
正确答案：ABCD
23. 试题：大宗房地产投资组合中，下列关于物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理之间的相互关系的表述中，正确的是（ ）
，以减少投资组合的整体风险
，三个层次的物业经营管理必须进行有效的协调，并根据市场需求的变化主动地调整经营策略
，以平衡整个投资组合的现金流需求
正确答案：ADE
24. 试题：索赔时效是指投保人在保险事故发生后，向保险人索赔的最长有效期限，在我国，索赔期限通常规定为（ ）年。
正确答案：A
25. 试题：【2014年真题】下列资产中，属于流动资产的有（）。
正确答案：ADE
26. 试题：关于物业服务合同的签订要点，说法正确的是（ ）。
，遵循公平、诚实信用与合法的原则
－致意见后方可签订
“宜细不宜粗”的原则，同时应有无偿无限期的承诺
，且明确界定违约责任与处理方式
正确答案：ABCE
27. 试题：下列市场条件变化中，导致对商品住宅需求变化的有（ ）
正确答案：ABCE
28. 试题：写字楼物业风险的应对计划包括（ ）。
，预期的残余风险水平
正确答案：ABCD
29. 试题：利润分配表是反映企业在－定时期利润分配情况和年末未分配利润的结余情况的报表，按（ ）编制。
正确答案：B
30. 试题：租约期满时，租赁管理的主要工作不包括（ ）。
正确答案：C
31. 试题：同国外比较，我国的物业设施管理还相当滞后，主要表现在（ ）。
正确答案：ACDE
32. 试题：物业服务企业类型中，为业主提供满足其多元化目标需求服务的是（ ）。
正确答案：C
33. 试题：零售商业物业运作的相关理论中，产生正的外部效应的方法是（ ）
正确答案：B
34. 试题：【2013年真题】下列租售型写字楼的部位，属于收