文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考试试题含答案
1. 试题：【2014年真题】—股而言，商场内商品损耗的大部分是由（）造成的。
正确答案：D
2使用之前进行，具有早期介入的特点，－般做法是（ ）。
正确答案：A
19. 试题：写字楼管理策略中，关于合同服务与超值服务的区别，说法正确的是（ ）。
、必须提供的服务
、适当提供的服务
，必须保证，超值服务是灵活性的，机动掌握
，是“锦上添花”，是给业主送惊喜
，是“雪中送炭”，是给业主送温暖
正确答案：ABC
20. 试题：【2014年真题】用于财务绩效定量评价的总资产报酬率的计算公式是（ ）。
*100%
*100%
C.（利润总额+利息支出）/平均资产总额*100%
*100%?
正确答案：C
21. 试题：物业服务企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出是（ ）
正确答案：B
22. 试题：影响物业吸引力的重要物理因素是（ ）。
正确答案：A
23. 试题：物业服务企业的选择标准通常包括（ ）。
正确答案：ABCE
24. 试题：物业经营管理中，用来指导、组织、实施、协调和控制物业经营管理过程的文件是（ ）
正确答案：B
25. 试题：物业经营管理企业在确定写字楼租金时，－般要认真考虑的因素包括（ ）。
正确答案：ABE
26. 试题：普通租售型商务写字楼中，写字楼整体有效使用率一般为（ ）
％～70％
％～70％
％～80％
％～80％
正确答案：B
27. 试题：在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业服务企业，通常要承担的责任包括（ ）
、维修及改善的政策及计划
正确答案：ABDE
28. 试题：关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有（ ）
，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
，市场价格基本上与理论价格相吻合
，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格
，都可能使市场价格发生波动
正确答案：BCDE
29. 试题：写字楼物业管理常规目标集经营、管理、服务三位一体，互相渗透，其中管理目标是（ ）
正确答案：A
30. 试题：企业宣传广告和市场推广费费用支出的数量取决的因素不包括（ ）
正确答案：C
31. 试题：成本预算是在进行了成本预测，实现了成本降低指标（ ）的基础上编制的。
正确答案：B
32. 试题：关于名义利率与实际利率的关系，下列说法正确的是（ ）
，计息周期越长，实际利率与名义利率的差距就越小