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，租赁代理机构可按月租金的 %收取佣
金人民币 元整(¥： )，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的 %，
即人民币 元整(¥： )作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□
银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。 第
七条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设
备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及
人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋
所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保
障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、
对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致
的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日
内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备
设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第
八条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面
同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租
人的行为向甲方承担责任。 第九条 合同解除 (一)经甲乙双
方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无
法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，
乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。 2、交
付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不
承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 (四)乙
方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、
不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。
3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结
构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏
并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者
妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。 第十条 违约责任 (一)甲方
有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违
约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲
方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，
应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、
财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交
付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以
及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 第十
一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事
人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照
另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十二条 其他约定
事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，
其中甲方执 份，乙方执 份，租赁代理机构一份， 执 份。 本
合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为
本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲
方)签章： 承租人(乙方)签章： 租赁代理机构签章： 国籍：
委托代理人 ： 委托代理人 ： 联系方式： 联系方式： 经
纪执业人员签字： 资格注册证书编号： 年 月 日 年 月 日
房屋租赁合同 出租方(甲方)： (以下简称甲方) 承租方(乙
方)： (以下简称乙方) 中介方(丙方)： **房产咨询有限公司
(以下简称丙方) 甲方委托丙方负责房屋承租方(乙方)的寻找及
初步洽谈事宜，并见证甲、乙双方本合同的署过程。丙方收取乙方
现金大写)______(小写：____元)作为中介服务费。 甲方与乙方
签订一下房屋租赁合同，在合法平等自愿相互信任的基础上，签订