二手房能不能贷款？贷款买房的流程是什么？.docx

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买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
二手房能不能贷款？贷款买房的流程是什
么？
导读:本文介绍在房屋买房， 贷款政策的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
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二手房能不能贷款？贷款买房的流程是什
么？
导读:本文介绍在房屋买房， 贷款政策的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
虽然说新房的行情依旧很好，但是现在购买二手房的人
也不在少数。毕竟现在的房价那么贵，二手房的房价要便宜
很多，所以越来越多的人都选择购买二手房。二手房能不能
贷款？只要人们满足贷款的条件，就算是购买二手房也同样
可以贷款，贷款买房需要什么条件？贷款买房的流程是什么
呢？
二手房能不能贷款？
1、借款人必须是 18－60周岁，具备完全民事行为能力
的自然人；借款人需要具有稳定的职业与收入，具备还款能
力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买
价格的20％。
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过
70岁。
款人办理办理二手房贷款须提供的材料：妻双方身份证、户
口本／外地人需暂住证和户口本；结婚证／离婚证或法院判
决书／单身证明 2份。
3、收入证明（银行指定格式） ；所在单位的营业执照副
本复印件（加盖公章）；资信证明：包括学历证，其他房产，
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银行流水，大额存单等；如果借款人为企业法人的还必须提
供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业
章程、财务报表。
贷款买房的流程是什么？
1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写
申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文
件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
2、借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情
况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
3、申请人和银行签约：借款人的申请获得批准后，办
理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理
公证、保险、抵（质）押登记等手续。
4、银行发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将
贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划
付相关的收款方账户。
5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行
代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险
采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理
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