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买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
二手房过户资料 二手房过户流程是怎样
的
导读:本文介绍在房屋买房， 二手房过户事宜的一些知识事项，
如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
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面对飞涨的房价，很多人选择了购买二手房，二手房不仅价格便宜很多，在地理位置和小区配套设备方面一般都比新房优势多，所以买二手房的人也越来越多了。买二手房除了挑选合适的房源后过户就是最重要是环节了，过户时买卖双方都需要准备哪些资料就成了很重要的环节了，这篇文章将为大家讲解二手房过户资料及二手房过户流程是怎样的：
二手房过户资料
二手房过户需要准备材料较多，因买卖双方的不同情况，材料略有差别，中原地产小课堂今天开讲，为您详述房产过户中需要带的资料，为您解答其中的疑问。
卖方需要准备的资料：
房产证（共有证）；土地证；身份证：（夫妻双方）过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；如
为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件；结婚证（或单身证明、离婚证明）：结婚提供结婚证明；离婚需提供离
婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章)；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继
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承的要先换证；换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。户口本或户籍证明：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本
上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。
买方需要准备的资料：
身份证：夫妻双方身份证所有产权人，如果有代理人，
还需要代理人身份复印件及委托公证书； 结婚证明（或单
身证明、离婚证明）：结婚需提供结婚证明；离婚需提供离
婚证明；丧偶提供配偶死亡证明； 户口本或户籍证明：未
婚户口户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻
双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧
偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出
所出具证明；收入证明：（用于贷款）；单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明；夫妻双方收入证明（A4纸打印盖公司公章或人事章）；首付款收据：房东给买方开的收据。
二手房过户流程是怎样的
1、提前准备好过户材料
过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情
况有所区别。如是商品房，买卖双方准备好各自的身份证、
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户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另
外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共
有人，则共有人也需要到场。
2、取号