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小区物业管理合同样本(合同范
5、水泵费,由受托方按每套住宅每季 XX 元收取,无水泵的三号楼不收;
6、电梯费(含电梯检验费与电梯用电费),由受托方按每套住宅每季 XX 元收
取,无电梯的三号楼不收;
7、公共设施维修费,由受托方按套内面积每平方米每季 XX 元收取;
8、管理费(含营业税与物业服务公司的利润),由受托方按套内面积每平方米
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合同样本
每季 X 元收取;
9、供暖费,由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度 XX 元收取;
10、停车管理费,由受托方按地上每车每季 XX 元、地下每车每季 XX 元收
取;停车场地使用费,由受托方按地上每车每季 XX 元、地下每车每季 XX 元收取;
临时停车,每次逗留时间不超过 2 小时的来客免收,超过 2 小时的按地上每车每小
时 1 元、地下每车半小时 1 元收取管理费,超过半小时算一小时,不足半小时不
算,大型车辆加倍。
商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。第 1-6 项收费按每 100 平米套内
面积折算为一户,电梯费暂不收取。如商铺需要经常性地使用电梯,须事先与业主
委员会商定电梯费价格。
第四条 交费办法
上述第 1-7 项收费及第 9 项供暖费、第 10 项车辆管理费应与受托方完成相
关任务的支出(含提供相关劳务的工人工资)相符,多余部分受托方应交给业主委
员会,归全体业主共有。停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权
人(由业主委员会代表)。受托方的利润与受托方管理层的工资只能从管理费中提
取。
管理费于提供服务后按季交纳,暖气费按供暖年度预交,其他费用均按季预交。
相关服务开始提供满一月后尚未交纳的,受托方可以在公告栏公示催交。
业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的,从享受服
务满一月之日起受托方可以加收滞纳金:逾期的第一个月,每逾期一天加收千分之
一的滞纳金;逾期的第二个月,每逾期一天加收千分之二的滞纳金;从逾期的第三个
月起,每逾期一天加收千分之三的滞纳金。
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合同样本
第五条 家庭服务
受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭维修服务的收费标准(维修辅
助材料如螺丝、钉子、凝结剂等包括在维修服务费内)与保证修理质量的时间,报
业主委员会备案后公布。房屋自有部位、自用设备的维修、养护在业主或物业使
用人提出委托时,受托方必须接受委托并按公布的标准收费;在保质时间内出现修
理质量问题的,受托方应当免费返修。房屋自有部位、自用设备的维修需要的主
要材料用户可自行购买,如需受托方提供则应先跟用户就材料价格达成一致意见。
第六条 服务标准
受托方的服务质量应达到下列要求:
1、房屋及共用设施设备的维修和管理:定期进行检查,发现问题及时排除,建
立维修服务回访制度,每年进行年检并保存大、中、小修的相关记录,保证设备的
正常运行。
2、保洁服务:居住区域的道路、楼梯每天清扫一次,垃圾每天清运一次,及时
清理居住区内公共场所的废弃物,及时清扫积水和积雪,及时组织清理乱堆放的物
品、乱张贴的宣传品。
3、保安服务:24 小时专人值守,进行日常巡查,对火警事故、交通事故、治安
事件以及其它紧急情况有处理预案并于事发时及时处理,配合派出所处理区内的
违法现象,不得对业主及其家属使用暴力,对来犯外人使用暴力时不得超出正当防
卫限度。小区物业服务合同范本范文小区物业服务合同范本范文。
小区物业服务合同范本范文(二)
第一章 总 则
第一条 本合同当事人
委托方