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《商品房买卖合同》之补充协议
构）要求提供全部所需有效资料、按要求付清所需的各项费用（包括但不限于公证或律师见证、保险、抵押登记等费用），并无条件地配合银行等相关单位办理贷款的申请、审批、获准手续，包括但不限于签订《个人住房按揭贷款（抵押）借款合同》、按贷款机构要求购买保险或提供担保等必需事宜等。
③买受人承诺在签订本合同及本补充协议时，已经明确知道并充分了解且同意严格按照贷款的办理条件、程序、应提交的资料及需交纳的全部费用。若因买受人原因而导致以下情况发生的，买受人应承担相应违约责任：
A、因买受人未按时办结贷款手续（包括买受人自身原因不能办理银行按揭）而导致出卖人未在约定的时间内收到贷款机构划转的相应款项，则视为买受人逾期付款，应承担主合同第十条约定的违约责任。买受人可选择一次性补足剩余购房款或其他方式支付剩余购房款；如买受人选择退房，则需向出卖人按照合同约定购房总价款的20％(原合同是10%)支付解除合同违约金。
B、买受人愿意选择继续补充相关资料或变更为一次性付款方式向出卖人支付剩余房款的，经出卖人同意后，可继续履行合同。
C、买受人向贷款机构申请贷款的具体额度、成数和年限均以贷款机构最终批准为准。若最终贷款机构批准的贷款额度少于买受人申请的额度，则两者之间的差额应由买受人在收到贷款机构审批通知或出卖人通知之日起的7曰内向出卖人支付完毕，逾期则按合同第十条的约定向出卖人承担逾期付款的违约责任。
D、在买受人获准了贷款后，因买受人的原因而导致出卖人作为买受人的担保人向银行承担了相关担保责任的，由此给出卖人造成的损失及产生的所有费用由买受人承担，并由买受人在出卖人通知之日起7日内支付。买受人逾期支付的，买受人每日按逾期支付金额的万分之二支付资金占用损失。同时，承担担保责任后，出卖人有权单方面解除本合同及本补充协议，并要求买受人按照合同约定购房总价款的
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20％(原合同是10%)支付解除合同违约金，同时，买受人还应就其给出卖人造成的担保损失（包括追索担保损失时支付的诉讼费、律师代理费等全部费用）进行赔偿。
4、出卖人收款银行及账户：
开户行：
帐户：
帐号：
第三条 买受人、出卖人双方同意对主合同第十二条、第十三条补充变更如下：
1、在不影响买受人所购商品房质量或使用功能的前提下，经规划部门批准或设计单位同意，出卖人对原规划设计方案作出局部的调整，可不通知买受人。若变更无需经过规划部门批准或设计单位同意的，则在不影响买受人所购商品房质量和使用功能的前提下，出卖人可对原规划设计方案进行调整，可不通知买受人，也无需承担赔偿责任，除非买受人因该局部改变而遭受直接损失。
2、由于政府行政命令、法律法规、规范标准发生变化直接导致的规划设计变更。出卖人应在变更确立后30日内书面告知买受人，但不承担违约责任。
3、合同签订后因主合同第十二条所列举事项之规划、设计变更影响商品房整体质量和使用功能时，买受人选择退房的，买受人须在提出书面退房要求之日起30天内，按照出卖人要求配合出卖人办理商品房注销登记相关手续。商品房登记备案注销手续生效之日起90日内，买受人退还房款收据原件后，出卖人将买受人已付款退还买受人，买受人逾期配合办理相关手续的，出卖人有权顺延退款时间。买受人逾期办理相关手续超过30天，视为买受人撤销解除合同的要求，接受上述变更。
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4、因规划、设计变更引起面积差异买受人接受变更的，实测建筑面积与变更后建筑面积存在差异的，按主合同第十四条约定进行面积差异处理（双方另有约定的除外）。
5、规划、设计变更后买受人若不退房，且未在出卖人通知答复期满30日内与出卖人签订补充协议，视同买受人接受变更。
6、如规划、设计变更未涉及买受人房屋所在分期建设部分或未实质影响商品房整体质量及使用功能的（如小区园林设计等），则出卖人无须另行通知买受人，买受人同意接受该变更并如期接受交房。
第四条 买受人、出卖人双方同意对主合同第十八条补充如下：
1、主合同第十八条约定的房屋交付期限必须以买受人付清全部房款、办理产权手续所需