文档介绍：z
商品房团购协议书
1、商品房团购协议书
(**“住宅小区〞)
出卖人：**房地产**
**公司
(**房地产**)
购置人：省林业调查规划院职工团购房代表
出卖人：**房地产**
**总公司(**房地产**)
购置人一收取后交于出卖人和施工单位、供货单位等相关方。
第八条：工期及工程进度
1、收到首付款后24个月完工。
2、工程进度
开场计算工期后180日，根底局部完工(形象进度到达正负零);
开场计算工期后270日，形象进度到达六层;
开场计算工期后360日，楼房主体封顶砌体完成;
开场计算工期后24个月，楼房交付使用。
第九条：交房约定
1、交付期限
出卖人应当在开工后24个月，依照和地方人民政府的有关规定，将具备以下条件的商品房整体向购置人交付：
(1)商品房经历收合格。同时向购置人提供一套完整的竣工图纸。
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(2)“住宅小区〞经综合验收合格。
(3)商品房和小区符合交付使用的批准文件。
2、交接手续
商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知购置人办理交付手续，双方签署房屋交接单视为交房。
3、逾期交房的责任
出卖人如未按本协议规定的期限和方式将商品房交付于购置人，出卖人应按本协议第十二条的约定承当违约责任。
第十条：购置人的知情权
因购置人购置“住宅小区〞商品房的目的为本单位职工居住使用，故出卖人应保证购置人获得如下容的知情权：
1、有权获知工程施工进度，并明确知悉设计、施工、监理、测量、物业管理等机构的相关资质;
2、有权取得与本商品房相关的设计文件、与本商品房所有权相关的法律文件复印件，并有权获得与房屋相关的诉讼信息;
3、有权对相关设备的采购，行使参与、选择、决定的权利。必要情况下，可由购置人直接选定;
4、出卖人要在开工前向购置人提供一套完整的施工图，并在工程竣工后提供一套完整的竣工图。
第十一条：协议的变更与解除
本协议签订后，任何一方不得擅自解除、变更本协议(包括补充协议及)的容。
本协议的变更须经双方协商一致后，以书面形式另行签订补充协议。
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开场计算工期后，因出卖人原因拖延开工日期达90日，或出卖人不能交付商品房，或出卖人没有按约定提供商品房质量时，购置人可解除本协议。
协议解除后由出卖人向购置人返还已经支付的全部款项(包括银行贷款及公积金贷款)，并按银行同期贷款利率承当违约责任。
第十二条：违约责任
出卖人违反本协议约定，需向购置人按月赔偿购房者已实际交纳购房款总额千分之十的违约金;购房者未按本协议约定的金额、时间交纳购房款，购房者向出卖人按所欠金额每月千分之十支付违约金。双方违约期限缺乏一月的，违约金按照上述标准换算为按日计算。
第十三条：争议的解决
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院起诉。
第十四条：本协议未尽事项，可由双方在本协议签定后订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十五条：本协议一式陆份，出卖人叁份，购置人叁份。?“住宅小区〞商品住宅建筑标准?作为本合同的，与本合同具有同等法律效力。
第十六条：本协议自双方签订之日起生效。
出卖人(签章)：购置人代表(签章)：
【法定代表人】：
【委托代理人】：
__年__月__日__年___月__日
2、商品房团购协议书
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出售方：〔以下简称甲方〕
团购方：〔以下简称乙方〕
第一条合同原则为充分保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，根据?中国人民国合同法?、?中华人民国城市房地产管理方法?等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、老实、信用的原则，经协商一致，就乙方意向购置甲方龙湖街工程商品房一事达成如下事宜。
第二条甲方承诺
1、甲方已依法取得乙方所购商品房开发工程的土地使用权，工程所占用的土地符合商品房住宅建立用地要求，并具有商品房开发资质；
2、甲方保证所建立的商品房工程开发手续齐全，且该块土地不存在任何债务、瑕疵；
3、甲方保证所委托的设计、施工、监理等单位都具备合格资质。
第三条乙方承诺
乙方保证已承受本单位所有购房团体人员的委托,作为团购商品房的代表,有权协调处理所购商品房过程中所有与之相关的事项。
第四条乙方所购商品房数量及建筑面积要求建筑面积平方米套；建筑面积平方米套；建筑面积平方米〔楼中楼〕套。上述面积仅为甲方设计提供依据，户型面积〔包括套和公摊〕最后以房地产管理部门测绘为准。
第五条房屋价款及支付方式购房款每平方价格以双方协商确定的为准，房款分三次支付。
1、由乙方出具购房业主及，在本合同签字后15日预交定金每套万元；
2、乙方所购商品房主体封顶后，每户业主根据所选房设计面积，在30日交至房款总价的80%；
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3、甲方取得?