文档介绍：主题乐园工程施工组织规划方案
主题乐园工程施工组织规划方案
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主题乐园工程施工组织规划方案
市 xx 乐园工程建设 组织推行方案
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2、施工阶段的组织 ............................................
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3、施工阶段的主要控制措施
4、施工阶段工作计划（附件） ..................................
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九、总进度规划 ...............................................
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（一） XX乐园工程推行总进度规划，详见附件1。 ..................
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主要控制节点： ...............................................
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1、2009 年 12 月完成看法性规划设计、建筑方案设计和修建性方案设计
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（二）近期工作要点 ...........................................
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十、动工前工作配档表 .........................................
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一、项目大要
（一）工程大要
市 xx 乐园工程大要如表 1-1 所示。
表 1－1
项目名称 市 xx 乐园
建设单位 市西区建设投资
市 xx 乐园位于大学科技园瓦特路以北，海棠路以东，紫薇路以西和
建设地点
以南，呈其半围绕状态。
乐园工程建设分两期建设：
第一期建筑面积为 175931 ㎡，以“风”的版块为主， “风”以零
推行分期及 售奥特莱斯为核心出发点， 齐集外国有名优选品牌， 如国际一线品牌、
国际二线品牌、国品牌、创意工坊炫宝盒、会务 +宾包馆 +服务大厅 +
建设容
租售中心、餐饮（中型餐饮和点缀型餐饮）等。
第二期建筑面积为
181583 ㎡，以“雅”和“颂”的版块为主，“雅”
以家具和食品奥特莱斯为出发点，并加入创意艺术品、画家衬、艺术
中心、创意工作室等崭新业态，如家居直销卖场、生活馆、艺术品、
规划占地面
约 556380 ㎡
需调整
总建筑面积
约 352800 ㎡
建筑基底面
159025 ㎡
建筑密度
%
容积率
停车位
1531 辆
项目总投资测算约为 23 亿元人民币， 其中土地投入花销约
亿元，
项目总投资
建安直接投资约
亿元；其中第一期建安直接投资约
亿元，
第二期建安直接投资约
亿元。
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共 740 亩地，由 5 部分构成： 1. 已经出让给三泽的商业居住综适用地
项目土地构
亩，需办理收储手续； 2. 现有山体—团山
亩，为集体用
成解析
地，需进行收储； 3. 中国网通卫星地球村
亩，需将其部分用地
收储和进行改造部署； 4. 变电站约 2 亩，现状保留，需进行外面包
装改造； 5. 其他未办手续用地 232（含基本农田
144 亩 ) ，需办理用地
（二）项目结构如图 所示
济南市奥特莱斯主题乐园