买二手房标准合同书.doc

文档介绍：买二手房标准合同书
买二手房标准合同书
1 / 7
买二手房标准合同书
买二手房合同书范本
甲方（房屋销售方）： 乙方（房屋购买方）：
身份证号码： 身份证号码：
定金不予退还。
第五条 甲、乙双方定于 _____时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾
空该房屋。双方定于 ____前向相关部门申请办理相关隶属设施和相关权益的更
名手续。甲方应在 _____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按以下约定肩负违约责任：
买二手房标准合同书
买二手房标准合同书
3 / 7
买二手房标准合同书
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。
买二手房标准合同书
买二手房标准合同书
7 / 7
买二手房标准合同书
2、甲方交付房屋的隶属设施或装修装修不吻合约定的，按不符部分的 □约定
价值 □评估价值 □市场价格 肩负赔偿责任。
3、甲方逾期交付房屋高出 ___天的，乙方有权清除本契约。甲方应在乙方清除
契约后 ___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支
付违约金。
第六条 甲、乙双方确认，诚然房屋所有权证未作记录，但依法对该房屋享有共
有权的权益人均已书面赞成将该房屋销售给乙方。
第七条 甲、乙双方赞成，在本契约见效后 ___日内，共同向房屋权属登记机关
申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按相关规
定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权改正手续。
该房屋土地使用权的改正手续按以下约定办理：
1、该房屋土地使用权为出让获取，其土地使用权证证载权益和相关出让合同的
权益、义务一并转让给乙方。
2、该房屋土地使用权为划拨获取，依占相关规定，其转让需缴纳土地出让金或
土地收益金；双方约定，该花销由 甲方肩负。
3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双
方按国家规定各自肩负 □甲方肩负 □乙方肩负 。
第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登
记的，则双方提出申请的时间为该房屋权益转移时间。
买二手房标准合同书
买二手房标准合同书
5 / 7
买二手房标准合同书
第九条 该房屋毁损、灭失的风险自权益转移之日起转移给乙方。
第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关
杂费，按以下约定办理：
第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充
条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可以切割的部分。
第十二条 本契约自甲乙双方签署之日起见效。