文档介绍：质量常见问题专项治理导则
目录
有防水要求的房间楼（地）面渗漏、相邻房间墙面返潮
外窗渗漏
外墙渗漏
屋面渗漏
地下工程渗漏
钢筋混凝土现浇楼板裂缝
填充墙裂缝
墙面抹灰裂缝
室内标高和几何尺寸控制措施不排水要求。
2、材料
，否则应制作斜剖窗，验证配件适应性和各部分搭接量。
（如外框、扇框、拼樘框等），。
***建筑密封胶。窗扇的密封条优先选用三元乙丙和硅橡胶等热塑性弹性密封条、改性聚***乙烯、橡胶密封条或包覆式密封条等材料，不得采用高填充PVC密封条。
。
；内开下悬窗应使用多边多锁点锁闭；五金件应进行可靠防腐处理，外开窗连接五金件采用不锈钢螺钉，不得使用镀锌螺钉；连接角码不得使用PVC材料。
，不得使用PVC隔热条。
，不得使用硫化再生橡胶、木片或其他吸水性材料。
3、施工
，抹灰成活***窗洞口尺寸应比门窗尺寸大15mm（尺寸偏差控制在±2mm），成活***窗洞口量测对角线长度之差应小于5mm。外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%（宜为30%）且高差不小20mm，内窗台应高于外窗台10mm。窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。
窗台防水构造参考
，不得使用铝及铝合金抽芯铆钉作为紧固件。铝合金外窗型材组角必须使用组角胶，不得使用垫片。
、半成品在运输、搬运、堆放过程中的保护，避免外力造成损伤。门窗进场后建设、施工、监理单位应进行联合验收，核查质量证明文件与实物的相符性，并对门窗外观质量进行检查，符合要求后按规定进行见证取样，合格后方可使用。
：
（1）窗下框应采用固定片法安装固定, 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。固定片应为镀锌铁片（尺寸不小于140×20×，螺栓不小于M6×65），固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。窗侧面及顶面打孔后工艺孔帽安装前应用密封胶封严。
外窗安装示意图
（2）组合外窗的拼樘料应采用套插或搭接连接，并应伸入上下基层不应少于15mm。拼接时应带胶拼接，外缝采用硅***密封胶密封。
（3）玻璃采用密封条密封时，应使用连续条，接口不应设在转角处，装配后的胶条整齐均匀，无凸起；采用密封胶密封时，注胶厚度不小于3mm，粘接面干燥、无油污、无灰尘，注胶密实、连续，表面光滑整洁。
（4）窗框与结构墙体间安装缝清理干净后，施打聚氨酯发泡胶，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满，不得造成发泡剂溢出和外膜破损。
（5）窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口并清理干净，干燥后贴美纹纸，打密封胶。打胶面应干净干燥,无裂纹、气泡，转角处平顺、严密，打胶应在刮腻子前进行，防止胶卷边开裂；打胶应连续、均匀、无遗留。打胶应盖住框、抹灰基层的宽度3-4mm。
(含密封胶)、外墙施工结束后，建设单位应组织施工、监理单位对工程全部外窗进行淋水自检，合格后委托检测机构进行淋水抽样检测。
三、外墙渗漏
表现形式：
外墙易产生渗漏。
防治措施：
1、设计
，宜采用聚合物水泥防水砂浆作墙面整体防水层。外保温外墙应明确外保温工程密封和防水设计措施，防止水渗入保温层和基层。
，设在找平层上的防水层宜采用聚合物水泥防水砂浆等；当外墙保温层选用矿物棉保温材料时，防水层宜采用防水透气膜。
、雨蓬、阳台、变形缝、墙面突出构件、女儿墙压顶、外墙预埋件、预制构件等建筑外墙部位应进行防水节点设计，表面应增设防水层。
，设置时应明确分隔缝的位置和处理措施。
2、材料
，材料进场时提供产品合格证、出厂检验报告、有效期内材料、系统型式检验报告。材料进场后应按规定进行抽样复验，复验应为见证取样，合格后方可在工程中使用。
。EPS板自然条件下陈化期不得低于42天，60度恒温蒸汽条件下不得低于5天。XPS板陈化期不得低于28天，板的密度、容重及阻