文档介绍：城市规划分类
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城市规划分类
我国城市规划编制的完整过程由两个阶段、六个层次组成，即总体规划阶段和详细规划阶段；城市总体规划纲要、城市总体规划〔含市域城镇体系规划和中心区域规划〕、城市建设规划、分区规划、控制性详间环境控制的规划要求。
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控制性详细规划应当包括以下内容：
　　⑴ 详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；
　　⑵ 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；
　　⑶ 提出各地块的建筑位置、体型、色彩等要求；
　　⑷ 确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高；
　　⑸ 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；
　　⑹ 制定相应的土地使用与建筑管理规定。
控制性详细规划的文件和图纸应当包括：
　　⑴ 控制性详细规划文件包括规划文本和附件，规划说明及根底资料收入附件。规划文本中应当包括规划范围内土地使用及建筑管理规定；
　　⑵ 控制性详细规划图纸包括：规划地区现状图、控制性详细规划图纸。图纸比例为1/1000——1/?城市规划编制方法?第二十五条至第二十七条的规定，对于当前要进行建设的地区，应当编制修建性详细规划，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。
修建性详细规划
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以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。是城市详细规划的一种。
内容
　　根据建设部?城市规划编制方法?，修建性详细规划应当包括以下内容：
　　1、建设条件分析及综合技术经济论证；
　　2、作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；
　　3、道路交通规划设计；
　　4、绿地系统规划设计；
　　5、工程管线规划设计；
　　6、竖向规划设计；
　　7、估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
　　修建性详细规划的文件和图纸包括：修建性详细规划设计说明书、规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的***图等。
根底资料
　　修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件，委托城市规划编制单位编制。
　　修建性详细规划需收集的根底资料，除控制性详细规划的根底资料外，还应增加：
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　　〔一〕控制性详细规划对本规划地段的要求；
　　〔二〕工程地质、水文地质等资料；
　　〔三〕各类建筑工程造价等资料。
修建性详细规划的成果
　　〔一〕规划说明书
　　1、现状条件分析；
　　2、规划原那么和总体构思；
　　3、用地布局；
　　4、空间组织和景观特色要求；
　　5、道路和绿地系统规划；
　　6、各项专业工程规划及管网综合；
　　7、竖向规划；
　　8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：
　　1〕总用地面积；
　　2〕总建筑面积；
　　3〕住宅建筑总面积，平均层数；
　　4〕容积率、建筑密度；
　　5〕住宅建筑容积率，建筑密度；
　　6〕绿地率。
　　7〕工程量及投资估算。
　　〔二〕图纸
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　　1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系；
　　2、规划地段现状图。图纸比例为1/500～1/2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；
　　3、规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围；
　　4、道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；
　　5、竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高；
　　6、单项或综合工程管网规划图。比例尺同上，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置；
　　7、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。
 
分区规划
分区规划是指在城市总体规划的根底上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市根底设施的配置等方面所作的进一步安排。在城市总体规划完成后，大、中城市可根据需要编制分区规划，分区规划宜在市区范围内同步开展，各分区在编制过程中应及时综合协调。分区范围的界线划分，宜根据总体规划的组团布局，结合城市的区、街道等行政区划，以及河流、道路等自然地物确定。编制分区规划的主要任务是：在总体规划的根底上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城