文档介绍：附件1
住宅工程质量分户检验必检内容及检验标准
室内
检验项目
检验内容
检查方法及数量
检验标准
参照标准、备注
1、楼地面、墙面、天棚面层
楼地面空鼓、裂缝
小锤轻击、观察检查。全数检查。
空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计;不得出现裂缝
GB50209-2002 、
墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰
无空鼓、脱层;距检查面1m处正视无裂缝和爆灰
GB50210-2001
2、门窗
安装
窗台高度
钢尺检查,每个窗台不少于一处。全数检查。
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
GB50352-2005
GB50368-2005
外窗渗漏
淋水1h或下雨后,观察检查。全数检查。
外窗及周边无渗漏
《建筑法》第六十条
推拉窗防脱落措施
观察,手扳检查。全数检查。
推拉窗必须设置防脱落装置
GB50210-2001 、
安全玻璃
认证标识
观察检查安全认证标识
凡应使用安全玻璃的,不得使用非安全玻璃代替,玻璃上有安全认证标识(标识不得隐蔽)
发改运行(2003)2116号第五、六条
3、栏杆
安装
栏杆高度
钢尺测量,每片栏杆不少于两处。全数检查。
临空高度在24m以下时,; 临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时,,不得有负偏差
GB50352-2005
竖杆设置
,正偏差不大于3mm,应有防止攀登措施
GB50352-2005
护栏玻璃
观察检查3C安全标识,游标卡尺测量
护栏玻璃的使用必须符合设计要求,并符合《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113—2003)
JGJ113—2003
4、防水
工程
屋面渗漏
雨后或淋水2h后,观察检查。全数检查。
无渗漏
GB50207-2002
卫生间等有防水要求的地面渗漏
蓄水24小时后放水,最小蓄水深度不得小于20mm,观察检查。全数检查。
无渗漏、排水顺畅、无积水
GB50209-2002
外墙渗漏
雨后或淋水1h后,观察检查。全数检查。
墙面无渗漏、滴水线无爬水
《建筑法》第六十条
5、室内空间尺寸
室内净高
(楼地面设泛水坡度的房间除外)
(其中距墙、柱四角300~500mm处各测1点,中间测1点);
、净进深每个房间各抽测2处(其中距墙、柱四角300~500mm处各测1处),无墙体则测柱间净距(距柱边处各测1处)。
。全数检查。
最大负偏差不超过20mm,极差不超过20mm(偏差为实测值与推算值之差;极差为实测值中最大值与最小值之差
/
室内净开间、净进深
极差不超过20mm
6、给排水
安装工程
管道渗漏
观察检查。全数检查。
给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏;排水管通水后无渗漏
GB50242—2002
、
管道坡度
观察检查、尺量检查。全数检查。
顺直,坡向、坡度正确