文档介绍：-
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房地产联合开发合作协议书
甲方：公司 〔以下简称甲方〕
乙方：公司 〔以下简称乙方〕
为了充分发挥双方的各自优势，积极参与工程建立。甲、乙双方本着统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理，其资金设立独立**，该**须预留双方投资人的印鉴，由双方投资人共同管理。工程部在开户银行备案的印鉴为：甲方的财务章，乙方法定代表人的私章。资金的支出由工程部书面决定后，由财务部实施。
3、主管会计和出纳应由本协议双方当事人分别委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况。
4、财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。
八、利润的分配
1、本工程竣工验收后，根据房屋销售单价，按照乙方投资款总额折算出相应的建筑面积及房屋套数，一次性划拨给乙方进展安置、销售管理。
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2、折价给乙方房屋的销售单价要经本协议双方当事人协商一致后确定，其余房屋由甲方自行销售管理。
3、甲乙双方销售各自房屋所得归各自所有，与对方无关。
九、工程建造
1、 合作工程工程施工单位的选择，应通过招标或本协议当事人协商一致的方式确定。未经本协议当事人协商一致，本协议的任何一方不得参加合作工程工程的招标和施工。
2、合作工程工程监理单位的选择，通过招标或本协议当事人协商一致的方式确定。
3、"建立工程施工合同"应具备以下条款：
(1)工程总价款采用“价〞和工程的决算方式。
(2)工程材料由施工单位总包，未经本协议当事人协商一致，任何一方不得以任何方式向施工单位提供工程所需任何材料。
4、工程款的拨付日期由工程部决定，由财务部统一支付。届时由工程部按工程进度提出工程款拨付方案，待工程部批准后，由财务部执行。
5、工程的签证、隐蔽记录等工程资料由工程部保存。
6、工程的施工和管理由工程部负责,工程施工过程中的资料由专人负责。
十、 房屋销售
1、本工程房屋以甲方名义办理"商品房预售许可证"。
2、房屋销售采用统一的"商品房买卖合同"文本。
3、本工程建造的房屋由甲乙双方依据约定，以甲方名义对外销售。并与购房的业主签订商品房买卖合同，出具收款收据。
4、收取的购房款先期进入合作工程设立的独立**，然后再按照本协议第八条的相关规定及各自销售所得进展资金分割，分别划入双方的账户。
5、本协议当事人选派的销售人员，应经过培训前方能上岗。
6、本协议当事人选派的销售人员应服从销售部经理的管理。
十一、合同管理
1、合作工程所涉的合同，实行洽谈权、审查权和批准权相对独立、互相制约的原则。
2、合同的洽谈根据合同所涉容，由工程部牵头，所涉各部派员参加。根据洽谈的容由经营预算部起草合同要点或草拟合同。合同的批准权由工程部行使。
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3、本工程所涉合同一律采用书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议。杜绝合同履行在先，签订在后的现象发生。
4、洽谈部门在合同签订前，应审查对方当事人的有效的营业执照、资质证书、资信状况；验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格；审查代理人是否具有代理权、是