文档介绍：-
. z.
【购房合同本】二手房购房合同样本
：中顾网 佚名 点击数：1076 评论:0条 更新时间：2010-6-3 15:42:08
本文介绍了二手房购房合同样本的上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平米_______元，总金额人民币 元整;房价款的支付式、支付时间为：
乙在 年 月 日前付给甲定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。
上述定金在乙最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙分三期付给甲：
第一期：在年月日，付人民币 万元;
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
每期付款，甲收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双定于 年月日正式交付该房屋;甲应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲未按规定履行以上义务的，则按以下约定承当违约责任：
第六条 甲、乙双确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙。
第七条 甲、乙双同意，双应于本合同生效之日起 日到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲应出具申请房屋产权移转给乙的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲出面处理的，不管时，甲应予协助。如因甲的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲负赔偿责任。如甲原因而不能办理过户登记，乙有权解除合同，解约时，甲除返还全部房价款外，并按本合同第八条承当违约责任。并在乙领取"房屋所有权证"后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
-
. z.
该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双约定，该费用由 甲承当乙承当 。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双按规定各自承当 。
第八条 甲如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙。逾期
超过3个月时，乙有权解除本合同。解约时，甲除将已收的房价款全部退还乙外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙。
第九条、乙全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙应加付按日3‰计算的违约金给与甲。逾期超过3个月时，甲有权解除本合同。
第十条 甲、乙双向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙。
第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：
第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的均为本契约不可分割的局部。
-
. z.
第十四条 甲、乙双在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
第十五条 本合同一式 份。其中甲留执 份，乙留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。
第十六条 本合同自甲乙双签订之日自 之日起生效。 甲(签章)： 乙(签章)：
地 址： 地 址：
现住址： 现住址：
联系： 联系：
签约日期： 签约日期：
中顾网房产纠纷律师简介：
常敬泉律师 **汇区 ： 常敬泉，现**市德尚律师事务所专职律师，**市律师协会会员、中华全国律师协会会员。常敬泉律师毕业于东南大学(原工学院)，取得法学学士学位。东南大学是我国最早建立的高等学府