房地产开发企业土地增值税清算管理办法.pdf

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2、扣除项目
对于成片开发分期清算项目的公共配套设施费用，在先
期清算时应按实际发生的费用进行分摊。
对于后期清算时实际支付的公共配套设施费用分摊比例
大于前期的金额时，允许在整体项目全部清算时，按照整体
项目重新进行调整分摊。 : .
房地产开发企业土地增值税清算管理办法
京地税地〔2008〕92号
主讲人：张筱冰 : .
房地产开发企业土地增值税清算管理办法
京地税地〔2008〕92号
主讲人：张筱冰 : .
一、总则
 京地税地〔2008〕92号《房地产开发企业土地增值税清算
管理办法》
 土地增值税清算以纳税人初始填报的《土地增值税项目登记
表》中房地产开发项目为对象，对一个清算项目中既有普通
标准住宅工程又有其他商品房工程的，应分别核算增值额。
不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，建造的普通标
准住宅不能适用《土地增值税暂行条例》第八条（一）项的
免税规定。
 《土地增值税暂行条例》第八条“纳税人建造普通标准住宅出
售，增值额未超过扣除项目金额２０％的，免征土地增值税 ” : .
房地产开发企业土地增值税清算管理办法