文档介绍：报批报建模块流程文件考试题
姓名：得分:
一、判断题（共10题，每题1分，共10分）：
答案：以下题目正确的已标识，除此之外均为
报批报建是指按照国家适用法律、法规要求，需要经过政府有关部门或有关机构审查、
备案弁办理有关手续的活划许可证
3、施工、监理中标通知书
4、勘察、设计、施工、监理合同及其单位营业执照副本、资质证书（含各上岗人员资格证书）；建设单位项目负责人委托书
5、岩土工程勘察及施工图设计文件审查报告和批准书
6、岩土工程勘察及施工图设计文件
7、消防审核意见书
3、请简述开展竣工测绘工作的主要前提条件。
回答要点：
工程主体封顶；
外立面施工完成，脚手架、施工机械（施工电梯、塔吊）拆除完毕；
分户墙体砌筑完毕，公共分摊界线明确；
室外配套基本形成（道路、绿化）；
临时建筑、构筑物拆除（施工用房、水池、围墙、变压器）
楼梯、过道、地下室通电，障碍物清除；
完成相关的装饰工程；
四、运用题（共 2题，每题20分，共40分）
4、请简述在项目修建临时设施阶段的主要报批报建工作和职责分工
回答要点：
1、请阅读下图，请:
问题1:补充图中的5个“？”中应有的内容。
问题2:办理“五证”时，需向哪些政府主管部门申请（结合当地情况）？
问题3:请简述建设单位为什么要办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可
证》？未办理此二证的后果属性是什么?
项目策划
方案设计
工程采购
工程实施
销售管理
.定位
▼定案
T开工
▼开盘
客户关系管理
T 入伙
拓展
（报建）
策划
设计
采购工程
销售
客服
成本
辅助
v立项
组织项目论证
土地证
市场调研
产品初步定位
?证和？证
产品定位
营销策划
前期设计研究
项目成本匡算
方案设计
采购策划
施工许可t
预售证
营销推广
设计变更
采购考察/调研
部品研究
采购实施及供应管理
采购规划
部品及样板管理
工程勘察
服务模式及服
务标准策划
项目成本估算
施工图会审
施工前期准备
基础工程施工
主体结构施工
竣工交付
销售配合
保修期维护
策划成果跟踪及评估
项目成本概算
计划、财务、风险、人力资源、行政后勤等全程辅助管理职
藤算
客户接触准点备品质监控
销售服务
客户服
服务品质监控
入伙组织
动态成本管理
叫务结算
成本后评估
前期客户积累
销售环境及人力资源
销售客户关系管理
回答要点：
1：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、概念设计、初步及施工图设计；
2:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》两个证由市规划委员会核发，
《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）
许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
3:《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，
经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单
位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件o
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建
设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建
设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
2、2006年，某市一服装厂为扩大生产规模需要建设一栋综合楼，10层框架结构，
建筑面积20000平方米。通过工程监理招标，该市某建设监理有限公司中标并与该服装
厂于2006年7月16日签订了委托监理合同，合同价款34万元；通过施工招标，该市
某建筑公司中标，并与服装厂于2006年8月16日签订了建设工程施工合同，合同价款
4200万元。合同签订后，建筑公司进入现场施工。在施工过程中，服装厂发现建筑公司
工程进度拖延并出现质量问题，为此双方出现纠纷，并告到当地政府主管部门。当地政
府主管部门在了解情况时，发现该服装厂的综合楼工程未办理规划许可、开工审批手续。
问题：本案中该服装厂有何违法行为，应该如何处理？
回答要点：
该服装厂未办理综合楼工程的规划、施工许可手续，属违法建设项目。根据《建筑
法》第7条规定，“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县
该服装厂未办理开工审批手
级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证”续，即未申请领取施工许可证就让建筑公司开工建设，属于违法擅自施工。
、该服装厂不具备申请领取施工许可证的条件。根据《建筑法》第8条的规定，“在