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致签订书面协议方
可变更或解除本合同。 ，如因不可抗力致使本合同难
以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按
照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙
方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发
利用的实际情况给予相应的补偿。 4、本合同期满，如继续出租，乙
方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。 七、
违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违
约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的
20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、本
合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造
成损失的，甲方应承担相应的责任。 八、本合同经甲乙双方签章后生
效。 九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议
与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式_____份，甲乙双方各
_____份。 出租方：(签字)_____________ 承租方：(签
字)_____________ ______年________月________日 ______年________
月______日 出租方（甲方） 法定代表人： 承租方（乙方）
法定代表人： 身份证号码： 联系电话： 根据国家有关规定，
甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁
给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、租
赁土地情况 甲方将位于 的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作 用途使用（经营项目要列明细），该土地总面积为 平方米（具体以测量图为
准），土地的性质为 ，土地证号为 . 二、租赁期限 租赁期限为
年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、交付时间 在本租赁合同
生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状
承租。 四、租金计算、付款方式及保证金： 1、租金计算：甲、
乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币 元（大
写： ）月租金总额为人民币 元（大写： ），年租金总额为人民币 元（大
写： ）从第二年起每年租金在上一年的基础上递增 %（建议年增幅应不
低于 3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于 10%）各年租金详见下
表： 年度 租赁单价（元/平方） 月租金（元） 年租金（元） 2、
租金支付：乙方须在每月 号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的
收款收据。 3、签订合同时，乙方须付保证金人民币 元（大写： ）给
甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给
乙方。 五、双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必须按时
缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的 %计罚。经甲方
追收，超过当月 日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，
因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。
2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同
意，不得转租。否则，即属乙方违约。 3、租赁期内乙方如需建设
的，必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建设相关费用
全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义
务协助乙方办理有关该地块的相关手续（包括报建、水电、消防、开户、
营业执照等），但所需的一切费用由乙方承担。 4、乙方必须依法经
营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产
生的任何税费（包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等）由乙
方负责支付。同时，乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任
及经济损失（包括第三方的经济责任）由乙方负责，与甲方无关。
5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前
3 个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙
方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方配合
政府征收（征用）之日。 六、合同期满及终止的处理 1、合同期
满，乙方在该地块上所建的所有建筑