文档介绍：关于公布东莞市住宅物业管理服务收费政府指导价的通知
作者：文章添加 2004-9-17
东价（2004J 136号
各镇（区）规划建设办、房地产管理所，各物业管理企业、房地产企业：
为了规范我市物业服务收费行为，根据广东省物价局、建
四、物业服务管理企业必须按规足做好明码标价工作，接受有关部门和群众的监督。
五、本通知从2004年10月1日起执行。市物价局、原市建设委员会发出的《关于公布东莞市物业管理服务收费政府指导价的通知》（东价[1999]122号）及市物价局原核足的住宅和商铺（场）、写字楼等非住宅物业服务收费标准批文及其核发的《广东省经营服务性收费许可证》同时停止执行。过去有关住宅物业服务收费规定与本通知不一致的，以本通知为准。
六、本通知由市物价局、房产管理局负责解释。
附件：《东莞市住宅物业管理服务等级标准（试行）》
转发省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知
作者： 2007-2-9
东价（2007） 20号
市内各物业管理企业、房地产企业：
现将省物价局《关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》（粤价（2006） 284号）转发给你们，并结合我市实际，提出如下贯彻意见，请一并遵照执行。
一、我市成立业主委员会前的住宅（独立别墅除外，下同）物业服务收费实行政府指导价。独立别墅、业主委员会成立后的住宅以及非住宅物业服务收费实行市场调节价。
二、实行政府指导价的物业服务收费具体标准，由业主与物业管理企业在我市物业服务收费政府指导价范围内确定，并在物业服务合同中约足。
三、实行政府指导价的物业，物业管理企业向业主提供了最高服务等级未涵盖的物业服务内容，且其物业服务收费标准需突破我市政府指导价标准的，可向市物价局提出核定物业服务收费标准的申请，由市物价局经成本监审、组织论证并咨询业主意见后，按优质优价原则核定指导价。未经市物价局核定的，物业服务收费标准不得超出政府指导价。
四、实行政府指导价的物业服务收费实行备案制度。在物业管理双方签订前期物业服务合同或物业服务合同后的十天内报市物价局备案。其中，新建商品房具体物业服务收费标准应在商品房开始发售（含预售）后20天内报市物价局备案。备案后，物业未交付使用前，物业管理企业（开发企业）不得调整物业服务收费标准。目前物业管理企业已与业主确定物业服务收费标准的，物业管理企业应在今年2月底前将具体物业服务收费标准报市物价局备案。
物业管理服务收费依法调整的，物业管理企业应在调整后的10天内向市物价局备案。
而、物业管理企业（开发企业）办理备案时■应提交以下材料：
1、物业服务收费备案登记表•式四份；
2、营业执照复印件；
3、物业管理资质证书复印件；
4、物业服务合同复印件；
5、物业服务收费标准超过政府指导价的，需提供优质优价物业服务收费标准批复文件复印件。
六、物业管理企业接受委托代收水费、电费的，除业主自愿，物业管理企业可预收水电费并逐月扣减外，不得收取水电周转金、保证金、押金等与水电费缴交相关的费用。物业管理企业原已预收水电费的，应按规定逐月扣减；对原已收取的水电周转金、保证金、押金等费用，物业管理企业应作为预收水电费，并逐月扣减。
七、业主对其物业进行室内装修的，物业管理企业可按如下